第235章方柏到来，学生轰动

　　几天后，正是10月9日，周六晚上，交大学校大礼堂。
　　礼堂里坐满了上千名学生，过道上也被挤满了，不能挤进礼堂的准毕业学生有些埋怨那些低年级的学生，凑什么热闹啊，我们是来应聘的！
　　学校就业中心的老师看到现场人山人海也头痛，在舞台上拿话筒呼吁了下，说不是准毕业生就不要凑热闹了，有些低年级学生只好离开，让一些准毕业生挤进礼堂。
　　但礼堂内已经挤个水泄不通，有些低年级学生也不方便走出礼堂了，干脆坐下来听一听吧，反正刚开始也没说不是准毕业生不准进来，谁叫你们准毕业生来这么晚。
　　谁也没想到，一个校宣会，有这么多学生参加。
　　这是学校第一次举办校宣会，以前哪有这样搞啊，毕业生工作都是国家统一分配工作的。
　　当然这个分配工作，学校一般先征求学生的意见，有单位来挑选，学校推荐，然后要问下学生本人的意见，并不是强制性执行。善于交际或者有关系背景的学生，先跟单位联系好，然后再向学校发出申请函，这样工作单位就落实了。
　　像交大的毕业生，他们当然想留在申城工作，但并不是所有毕业生都能留在申城。
　　就算能分配到申城，由于竞争激烈，如果没有背景和关系，有可能被分配到不好的部门。
　　如果专业不好的话，不一定能留在申城，一般由学校发回生源地二次分配，学校好的话，自然有单位抢着要，一般都能安排到省城单位。
　　但也有不少特殊例子，最终没有单位挑选，学生非常被动。
　　对那些不善于交际的毕业生来说，如果毕业后还不能找到工作，那就基本找不到工作了。
　　如今，他们多了一个自主择业的机会，星海集团提前招聘，比国家分配工作要早几个月时间。
　　如果没被星海集团录用，那只能走分配了。
　　星海集团给出的薪酬待遇和福利都非常好，尊重毕业生的意愿进相关的部门工作，这种公开招聘、双向选择的招聘方式，这是从来没有过的事情，与其未来不确定被分配到哪里，太过于被动，还不如到星海集团工作，更加稳妥一些。
　　除非，抱着一定留校、走仕途的想法。
　　星海集团的校招，让他们多了一种选择，主动出击、自主选择的机会。
　　他们不知道的是，自明年开始，国家就取消了分配工作了，选择自主就业。
　　当然，交大的毕业生，哪怕取消分配工作，并不愁找工作了，而且非常好找，对一部分人来说反而是一件好事。
　　快到晚上七点半时，舞台上，就业中心老师说了几句话，邀请星海集团的人力资源部人事经理讲话。
　　今天来校招的人员有星海集团人事经理赖霞、两位人事专员、机械公司的一位技术主管和科技公司的一位技术主管。
　　主要由赖霞进行演讲，就业中心老师话讲完后，整个现场安静了下来。
　　穿着职业装的赖霞走上舞台，同时，人事专员打开PPT。
　　PPT在1987年就有了，在这几年得到广泛使用，但没有像后世那么多功能，目前简单文字和图片播放还是没问题的。
　　「交大的老师，同学们，大家晚上好，我是星海集团人事经理赖霞，非常荣幸地站在这个舞台上，与同学们分享一下我们公司的一些情况……」
　　赖霞讲得比海报更详细一些，从公司的背景、规模、发展历程、行业地位、企业文化等开始讲，以便让应聘者对公司有一个基本的了解。
　　讲完公司介绍，就详细介绍公司目前的招聘需求，与海报上有些出入，在这个方面，强调公司的发展前景和职业发展机会，以吸引应聘者对公司的长期发展感兴趣。
　　等讲到公司的薪酬待遇、员工福利、工作环境时，这也是学生最关注的一点，现场学生瞬间来精神了。
　　接下来，就是绍招聘流程，包括简历投递方式、面试流程、入职要求等。
　　等赖霞讲完后，一位员工分享自己的故事和职业发展经历。
　　最后，就是互动环节，学生可以提问，不少学生举手抢话筒。
　　一名女生举手后抢到工作人员的话筒，但站起来后又略显拘谨，礼貌地问：「赖经理您好，我参观过星海集团总部，大概了解了下，非常仰慕星海集团的工作和生活，也想成为其中一份了。
　　但是，我有一点非常好奇，我相信现场的同学同样非常好奇，就是房子居住和未来配房的事情，也是最担忧的。」
　　赖霞保持温和地微笑：「问得好，也是无数毕业生的心声。
　　重点大学毕业生，不管是不是单身，都安排一个单身宿舍，拥有独立的卫生间、热水器、阳台、风扇、床和办公桌，拎包入住，当然，需要自己购买席子和被褥。
　　关于未来配房的问题，我在这里强调一下。
　　来之前，我跟董事长沟通过这件事，董事长大概说了下，星海集团有能力解决员工的房子分配问题，特别是大学生未来住房分配。
　　在温城，公司已经买地开始建造员工房子，能够实现每位大学生房子问题；
　　而在申城，争取明年购置到住宅土地。
　　以上是董事长的原话，不知这样回答大家是否满意？」
　　「谢谢赖经理的回答，非常满意，我没什么问题了。」提问女生礼貌回应，但其实，还是有很多学生感觉这个回答并不是很满意，因为不够详细，比如说，如果找到理由买不了土地呢，是不是就没有房子分配。
　　突然间，礼堂内喧闹起来，挤在舞台前的学生硬生生留出一条通道出来。
　　当看清是谁进来后，学生们欢呼起来，热烈鼓掌。
　　「方柏来了！」
　　「方老板竟然来了！」
　　方柏是交大的传奇，是无数学生仰慕的对象，也是不少学生的偶像。
　　创业不到三年，资产百亿！
　　他的同班同学，因他而个个身价暴涨。
　　前段时间，刚宣布向交大捐赠两百台电脑。
　　有钱，也热爱慈善，而且还是一个超级学霸，跟随这样的老板，心甘情愿的。
　　此时，就连人事经理，她也没想到董事长亲自来现场。
　　方柏走进来后，站在舞台上，向工作人员招手索要话筒。
　　人事经理干脆把自己话筒交给董事长，方柏接过话筒，咳嗽了下，现场安静了下来。
　　方柏脸上露出微笑，扫视了下台下学生后才说：「刚好挤出时间，我本人非常重视毕业生招聘，所以专门赶过来瞧瞧，想不到现场这么多听众。
　　刚进来时，刚好听到了这位学生的顾虑，正如她所说，可能也是所有学生最想问的，我亲自解释下吧。
　　前天赖经理找我沟通过这件事，但我讲得不够详细。
　　申城每年土地有计划，以前的确是有钱买不到住宅土地。
　　按照我的想法，员工住宅用地离星海集团总部不会太远，要不在XH区，南浦大桥附近，但以我的眼光来看，我更趋于浦东新区位置。
　　今天下午，我跟市政府领导沟通了下，想找一块两百亩住宅用地，用于解决公司员工住房问题。
　　两百亩地，申城的土地当然不便宜，三个亿还是要的，可能对大部分企业来说，还拿不出这个钱。
　　但星海集团不缺这个钱，公司帐户上还有几十亿流动资金，我正发愁着如何花，而且每个月进帐二三十亿元。
　　
　　星海集团渴望人才，希望大家来帮我策划这些钱如何花。
　　其实，我并不喜欢钱，钱对我来说只是一个数字。
　　当然，我更喜欢如何花钱，喜欢把钱花在有意义的事情上，比如提升员工福利待遇、做慈善，搞前沿科研。
　　两百亩地，大概可以安排4500套住房，平均面积达到90平方米，足够解决集团五年内的申城员工住房需求。
　　今后，公司还会根据公司发展情况和员工数量，继续购置住宅用地储备，保证员工住房需求。
　　目前，在总部工作的员工只有两千多名，大学生是人才，分配房子不是问题，车间工人，同样是公司的功臣，他们在一线，做着最劳累的工作，同样有资格购买公司的房子，一视同仁。」
　　方柏刚说完这话，礼堂内学生们热烈鼓掌，说得足够具体，太让人激动了。
　　几千套房子，而员工目前只有两千多人，那分配房子根本不用抢。
　　最担忧的是，几千人抢着几十套房子，只有公司领导有资格。
　　他们听到方柏说「我不喜欢钱，钱对我来说只是一个数字」时，许多学生哄笑起来。
　　看看，这是人说的话嘛。
　　太打击人了，无数学生还在为吃饱吃好发愁，一个月生活费只有几十块钱。
　　掌声持续了一两分钟，学生太激动了，方柏压下手，现场很快安静下来，继续说道：「
　　我最讨厌别人给我画大饼、喊口号，而不去实现，所以我不会给自己员工画大饼。
　　如果顺利的话，在年底时应该落实下来，到时候在公司内部宣布。
　　住房的问题，我没法承诺星海集团永远能够为员工分配住房，经济发展太快，也许计划赶不上变化。
　　人无诚信不立，承诺了又做不到，对我来说压力非常大。
　　业无诚信不兴，星海集团是一个非常重视诚信的公司，每位员工要为自己的言行举止所负责，在没有落实之前，所以赖经理没法给你们太多承诺，她做得很好。
　　作为公司的董事长，事情没有落实之前，我也不会轻易承诺。」
　　台下学生认真地听，如果只是人事经理跟他们讲，他们觉得可信度不大。
　　方柏的话，他们听之后，深信不疑。
　　公司不缺钱，那买地是不成问题了。
　　人事经理微笑，从工作人员手中接过矿泉水，打开后递给方柏。
　　方柏点下头，喝了两口，台下学生静静地凝视台上的他，这位比他们低两届的学弟，国内的传奇人物。
　　笑容温煦阳光、气质独特，帅气，自信，音调铿锵，吐字清晰，语气抑扬顿挫，非常有磁性。
　　现场大多学生第一次听方柏讲话，看他口若悬河，思维清晰，非常佩服。
　　方柏接着说：「谈到具体的分配方案，我目前只是有个粗略的方案，还需要内部探讨解决下来。
　　2000年后不好说，但在2000年之前，重点大学本科生只要工作满三年，研究生满一年，都可以获得购买公司住房的资格，名额足够。
　　如果是博士，没有年限要求，转正之后就可以购置。
　　住宅面积不低于70平方，两室一厅以上，最大面积一两百平方，购买价格不高于成本价。
　　具体能够分配的面积和折扣，跟自己在公司贡献、工作时间、职位有关，最高为建造成本价的8折，最低为赠送。
　　针对顶尖人才和特殊贡献的员工，房子肯定是赠送了，甚至有可能获得别墅。
　　但有一点必须要说清楚，房子不能外部交易，公司以当年建造成本价收回。
　　比如说1994年，一套成本价20万元的房子，一位工作三年的本科员工，以8折折扣16万元购下，又花了5万元进行装修，实际价值达到了25万元。
　　十年之后，他离职了，同样建造这套房子的成本，包括土地成本，约为50万元，装修折扣后只值2万元，公司则以52万元回收。
　　每年物价上涨，货币贬值，这点大家好理解吧。
　　当然，如果下跌，那肯定会下跌。
　　星海集团今年慈善支出大概有一千五百万元，明年预算不低于八千万元，舍得做慈善，前提是自己的员工福利待遇好。
　　员工福利不好，做什么慈善。
　　关于房子的事，我就说这么多，等建造好房子后，肯定会出具体方案。」
　　星海集团不缺钱，以目前的建造成本，一套80平方的房子，算上土地费用，成本价最多20万元。
　　星海集团总部员工目前只有两千多名，就算全赠送，支出大概四亿元。
　　但相对于星海集团目前的利润情况，轻轻松松就可以实现员工的房子问题。
　　但想到未来不好搞，压力太大，干脆折扣吧，贡献大和顶尖人才就赠送。
　　能做到折扣，而且坚持做下去，星海集团已经算是非常大方了。
　　未来申城房价特高，到那个时候，星海集团员工数量庞大，实现不了赠送房子。
　　早工作几年的员工拿免费房子，晚几年的就得花钱，换作是他，心态也不平衡啊。
　　方柏说完后，把话筒转交给人事经理赖霞。
　　他走下舞台，在前排位置坐下。
　　等他坐下来后，学生们还在热烈鼓掌，长久不衰。
　　讲得明明白白，目前没有哪家单位能够直接赠送房子，员工还是需要花钱购置。
　　接下来，还有一些互动环节，方柏听了一会后离开现场，学生们又热烈鼓掌欢送他，方柏面带微笑，挥手离开。
　　等方柏离开后，校宣会结束，学生投简历。
　　人事部会在未来几天内筛选简历，然后在学校宣传栏公布初试名单。
　　交大本科毕业生和硕士毕业生大概有五千人，除去一部分深造、出国、或留校，或仕途之外，今晚共收到一千多个简历，太疯狂了。
　　已经可以说是，星海集团人人向往啊。
238.第236章引起社会关注
　　星海集团在学生中享有很高的声誉和知名度，给出极高的薪酬和福利待遇，帮解决住房问题，吸引了大量毕业生投递简历。
　　方柏在演讲时说的一句话「我并不喜欢钱，钱对我来说只是一个数字」，很快在校园里被学生传颂，成为校园里的热门话题，也变成许多学生的口头禅。
　　当然，也有一些反讽的味道。
　　所谓对钱不感兴趣，只是财富达到一定的峰值后，钱对他来说只是个数字而已，不再是他所追求的梦想了，而是有更高层次。
　　有钱人经常说，不把钱看得很重，原因是他们不缺钱。
　　但是，大多数人终日奔波只为饥，方才一饱便思衣。
　　方柏的一句「我对钱不感兴趣」的确戳心，接着「我对花钱感兴趣」的调侃，也许对他这样高度的人来说是真心话，毕竟人家资本百亿，但对大部份人一个月存不到一百块钱。
　　另外，星海集团给出的薪酬待遇和福利同样在社会上引起了广泛的关注，这些举措不仅吸引了大批毕业生的关注，还引发了对于企业对待员工的态度和社会财富分配的思考。
　　方柏的言论和星海集团的举措，被多家纸媒和电视媒体报导，都成为社会上的热门话题，引发了更多人的关注和讨论。
　　许多工作多年的职工，工资比不上星海集团给大学生的起薪，甚至连一半都达不到。
　　另外，星海集团给毕业的安家费就有几千块钱，差点就是万元户了，让众多民众羡慕、嫉妒。
　　有些企业领导认为，星海集团不应该给毕业生那么高薪酬，这是破坏招工市场！
　　当企业员工知道星海集团的薪酬和福利待遇后，就会降低他们的幸福感，不利于企业生产。
　　人事经理赖霞跟方柏汇报社星海集团校招引起的影响，说太多企业不喜欢他们这样做，已经被针对抨击了。
　　方柏接过赖霞给的一份报纸，上面有个专栏，多位社会专家评论星海集团高薪引起的一些社会不良后果。
　　他大概看了下，忍不住讥笑：「搞笑，他们给不起那是他们的事，你不用管这些狗屁专家说什么，不管我们做得如何，都会有人批评的，你要习惯这些。」
　　「好的，明白了。」
　　赖霞看着董事长的回应，微笑点头离开董事长办公室。
　　她是有些气愤，这都是什么专家啊，竟然管到他们公司来了。
　　如果不是这样，公司根本收不到多少简历。
　　这段时间，星海集团接着在申城各高校招聘毕业生，收到大量简历，竞争非常激烈。
　　经过两轮面试，最终，星海集团决定在交大录用三百多名毕业生，录用比例为四比一，而申城其他院校录用比例就更低了。
　　除了在申城高校校招，还在江浙大学校招，偏偏不到帝都两大顶尖大学进行校招。
　　时间飞快流逝，10月下旬如期到来。
　　随着秋季的到来，申城气温开始逐渐下降，星海集团总部办公大楼前的枫树也开始逐渐换上了秋天的盛装。
　　原本绿色的层层枫叶，在凉爽的秋风中逐渐变黄、变红。
　　阳光透过稀疏的云层，洒在枫叶上，将它们染成了金黄色，美丽得令人窒息。偶尔有几片枫叶，在风的吹拂下轻轻飘落，宛如秋天的精灵在空中翩翩起舞。
　　在办公大楼的窗前，星海集团的员工偶尔看向窗外，欣赏着这美丽的秋日景色。
　　在前两天，公司花了三亿多元在集团附近买下两百亩住宅用地，专门用于建造员工住宅，员工们知道后，整个公司沸腾起来了，对未来充满了期待。
　　董事长一言九鼎，说到做到。
　　目前，尚未公布员工住宅楼何时开始建造，说最快要到明年年底才开始。
　　员工们都理解，毕竟买地花了不少钱，就算建造好后，大部分员工还是没钱购置，但好歹有个希望。
　　所以，他们只想努力工作，努力赚钱。
　　方柏走在车间里，可以感觉到员工对他的态度与往常有些不一样，好感度大幅上升，发自内心的敬仰，同时对公司的归属感更加强烈一些。
　　在以前，员工对他的确是恭敬，但更多的是畏惧，感觉公司只是方柏的公司，归属感差一些。
　　现在，他们打算买星海集团的员工住宅，那肯定打算在星海集团干一辈子，星海集团即是他们的半个家，自然更加希望公司发展更好，为公司干活，也是为自己干。
　　大部分员工心态已经变了。
　　10月底，
　　方柏与申城政府再次沟通，在YP区、CN区各购置一百亩商业用地，用于建造星海广场。
　　同时，在星海广场周围各购置两百亩住宅用地。
　　能够买到的土地也只有这么多了，想再买只能等到明年了。
　　YP区、CN区的土地比较便宜一些，六百亩地，花去八个亿。
　　如今，星海集团在申城一共拥有790亩商业用地，1000亩住宅用地（包括200亩员工住宅用地），2000亩工业用地。
　　总购置成本接近四十亿元，如果放到二十年后，这些土地价值不止一千亿元。
　　星海集团的主业在工业，但方柏也不会放过囤积土地积累财富。
　　截至10月31日，方柏的个人财富已经达到65亿元，共销售140万台ＶＣＤ机。
　　估计不到三个月时间，他的个人财富就超过一百亿元，中指再次升级。
　　这一次升级，将是7级。
　　对于方柏来说，每一次中指的升级都意味着一次质的飞跃。这为他带来了巨大的竞争优势，也使他在技术领域中取得了巨大的成功。
　　中指6级，让他的分析能力达到世界一流专家水平。
　　那7级呢？
　　下午下班后，方柏离开公司，到豫园附近的独栋别墅居住。
　　别墅一共有三层，一层地下室，建造面积七百多平方，建造年代有十多年了，装修挺新的，只需要简单清理一下就可以居住了。
　　今天正好是周末，秦舒雨到新别墅与方柏一起度过。
　　方柏雇用了两位私人厨师，主要负责做早餐和晚餐。
　　在公司时，方柏就在公司与员工吃中餐。
　　除了厨师，方柏还雇用了一位阿姨负责别墅的清洁工作。
　　
　　负责做早餐的厨师和阿姨在一楼的佣人卧室居住，方柏住在二楼。
　　佣人卧室一般安排在别墅一楼或地下室，不会同主人同住一层楼，但老人有可能在一楼居住。
　　独栋别墅的地下室一般有天井，可通风，居住不是问题。如果是退台式别墅，也许地下室就是一楼。
　　还有几位保镖，在附近租了房子，夜晚时，有两位保镖到方柏的别墅值夜班。
　　夜晚十点钟，
　　窗外，月亮悄悄地攀上枝头，撒下一片柔和的银辉。
　　方柏放下书，看着床头上如雕琢般的完美玉人，一下子被撩动起来了。
　　她穿着略透的睡衣，似出水的荷花，高雅又鲜艳，花瓣上附着点点雨露，让方柏瞬间沉醉又不忍破坏，不忍采摘。
　　秦舒雨注意到方柏的目光，脸和耳垂渐渐地羞红起来，但那一双眼眸却依然是清澈的。
　　「诶，你这样看我干嘛？」
　　方柏没有回答，只是狡黠地笑了笑，走到窗边，把窗帘拉下。
　　一会后，床幔无声落下，床灯熄灭。
　　不知过了多久，窗外雨歇了，雷也停了。
　　几个小时后，
　　早晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在方柏和秦舒雨的脸上，两人缓缓地睁开眼睛，感受到那温暖的照射，也感受到对方呼出的温和气息。
　　秦舒雨突然意识到自身情况，脸上泛起一抹羞涩的红晕。她轻轻地扯过被子，害羞地推了下方柏，示意他先起床。
　　直到方柏笑呵呵走进洗手间后，她才不紧不慢翻开被子寻找自己的衣物，不禁有些埋怨方柏乱扔东西，但同时感到一丝甜蜜。
　　整理好自己的衣物，轻轻走到窗前，拉开窗帘，清晨的阳光洒在她的脸上，深吸一口气，感受着清晨的新鲜空气。
　　窗前是几棵老树，枝叶茂盛，不远处就是人工湖，清晨的湖面泛着淡淡的波光，与周围的绿树相映成趣。
　　隔壁的别墅离这别墅也比较远，私密性很好。
　　今天上午，她要陪方柏到星海广场工地考察。
　　洗漱过后，下楼，走进餐厅，桌上已经摆满了丰盛的早餐，煮鸡蛋、稀饭、油条、热气腾腾的面包，还有一杯香气四溢的牛奶，以及一些精致的早点配菜。
　　方柏看她坐下后，才开始动筷。
　　两人安静地享受着这顿美味的早餐，气氛温馨而和谐。
　　秦舒雨咬了一口面包，赞道：「这面包在外面买的吗？真好吃。」
　　站在旁边的阿姨听到秦舒雨问话，微笑回道：「夫人，这是厨师亲自做的，的确美味。」
　　秦舒雨第二次来这里，被阿姨称呼为「夫人」有点不习惯，有点感觉像古代大地主家。
　　「王姨，你们辛苦了，坐下来一起吃呗。」
　　「谢谢夫人，我们已经用过餐了。」
　　一般情况下，佣人是不会跟主人一起进餐的，哪怕主人主动邀请，做过几年佣人的王阿姨非常清楚。
　　跟以前不同的是，这家先生和夫人很好讲话，给的薪酬够多。
　　吃过早餐，方柏看一会报纸和新闻，快到九点钟时，他才和秦舒雨离开别墅，两辆车已经停在别墅门口，保镖站在车旁等候。
　　十几分钟后，来到XH区的星海广场工地。
　　施工进展并不快，目前正在搞地基工程。温城的星海广场二期将要投入使用，他更期待。
　　只看了十来分钟，方柏就离开了，带秦舒雨到市中心去逛逛。
　　现在方柏是申城的名人，明面上的首富，一般情况下，他不会到市井瞎逛，主要还是不少市民认得他，要考虑自己的人身安全。
　　星海集团做的生意与申城地头蛇没有冲突，方柏也不进入乱七八糟的场所，星海集团有不少退伍军人，更何况方柏身边七八个保镖跟随，当地政府关注，一般地头蛇不敢惹方柏。
　　次日，方柏正常到公司，投入柴油机的研发。
　　中小型功率的柴油机，已经有基础，由技术部门研发就行。
　　他现在要研制4缸、6缸柴油机，应用在货车上。
　　一般来说，农用拖拉机用单缸柴油机，卡车轻卡4缸，重卡用6缸。
　　同功率下，缸数越多，噪音和振动越小。
　　同缸数下，越大功率，噪音和振动就越大，这也是为什么重卡不采用4缸。
　　要是采用4缸，那么大功率的柴油机，那噪音就是震天动地，污染也大。
　　柴油机缸数越多，技术难度就越大，需要考虑的因素非常多，对星海集团是一个具有挑战性的任务。
　　对方柏来说，让他重新设计一台4缸柴油机，难度比较大。
　　说到底，目前还是购买康明斯等进口的柴油机，拆解，通过研究、分析和借鉴现有技术的优点，可以在设计过程中避免一些不必要的困难和挑战。
　　同时，对于一些必要的专利技术，如果无法绕开，购买使用权是一个合理的选择，这样可以避免侵犯智慧财产权的风险。
　　方柏的金手指也不是万能的，只能在原设计上进行分析错漏，除了更改错漏之外，而不能进一步优化。
　　不是错漏，金手指就不能分析出来。
　　时间飞快流逝，很快到了十二月份。
　　十一月份，ＶＣＤ机出货量有所下跌，从10月份的50万台降到40万台，累计出货量达到180万台。
　　方柏知道这是正常现象，有钱家庭就那么多，市场售价3500元可不低，而且有些终端商加价销售。
　　他召开高层会议，决定再卖两个月，加大销售返点，同时赠送电器和更多光碟。
　　电脑销售方面，仅卖了四百多台，而工厂产量有一千多台。
　　方柏并没有打算扩大产能，维持目前产能就行了。
　　在11月20日时，某想也公布了586电脑研制成功，但并没有引起什么关注。
239.第237章顶级别墅上市，价格震惊同行
　　时间在温城的冬天里，仿佛加快了脚步。
　　白昼逐渐缩短，太阳匆匆升起又匆匆落下，留下一片金黄的余辉。
　　寒风中，人们感觉到了季节的更迭，时间仿佛在指尖滑过。
　　转眼间，银杏叶已落满地。
　　街上的行人穿着厚实的棉衣，脚步匆匆，呼出的气息在冷空气中化作一缕缕白烟。特别是那骑着自行车的民众，全身裹得实实的，顶着寒风憋足气往前蹬。
　　1994年元旦节，悄然而至。
　　温城欧北沿江一带，星海－澜花语岸别墅区今天特别热闹，这一天是别墅认购开启日。
　　「澜花语岸」是别墅区的名字，别墅面临波澜壮阔的瓯江，与取名吻合。
　　从去年年初开始建造的两栋样板房和售楼部，每天加班加点，24小时施工，总算搞出来了。
　　现场热闹非凡，来宾们络绎不绝。
　　七八名销售人员非常热情地向客户介绍着每栋独栋别墅的特色和优势，客户们则仔细地聆听，不时询问一些细节问题，空气中弥漫着一种期待和兴奋的气息，仿佛每个人都能感受到这个别墅区未来的价值和潜力。
　　别墅区占地面积近一千亩，隔壁就是高尔夫球场，往东几百米就是星海广场。
　　这个星海广场二期已经装修完毕，品牌商家入驻装修，预计年前就可以开业了。
　　在欧北码头，上下两层的星海大桥已经呈轮廓，从去年３月份开始施工，预计今年年中可以通车，待通车后，瓯北与市中心交通就非常便捷。
　　欧北一中搬到欧北中心位置，重新建设。
　　整个瓯北核心区域，新规划，新建设，一幅现代化的新画卷。
　　可以说，澜花语岸处于欧北核心位置，南临瓯江，三面环人工湖，北邻高尔夫球场，这么好的位置，温城有钱人都想置业于此。
　　除了样板房和售楼部之外，别墅建设较慢，在去年八九月份设计图才出来，目前有几十栋正在主体建造中，还有一些别墅正在设计当中。
　　在没有开工之前，客户也可以支付完全款后，指定地块定制别墅，当然，需要额外支付定制费用。
　　在售楼部中间位置，有一块长十多米，宽约三米的沙盘上，上面一排排现代、欧式、新中式风格的别墅错落有致地排列在绿意盎然的景观中，各风格别墅融合了不同的元素，每栋别墅都拥有宽敞的庭院和私人泳池，前后、侧花园，而且地下室墙不临土。
　　销售人员自豪地向客户展示着这些精致的细节，听众们的确被销售员描绘的样子惊讶到了，这比他们幻想中的别墅还要美轮美奂，想不到别墅还可以这样设计。
　　只不过，当听到别墅的价格时，参观者纷纷咋舌，眼睛瞪得大大的，十分震惊。
　　【1068万元起！】
　　【临江的顶级别墅两千万元起】
　　【安全、隐秘性好、居住顶尖】
　　【一栋一价，每栋价格都不一样，加价可定制，装修费用另出，有多个名师装修方案】
　　「这个定位，除了方老板家，谁买得起啊？」
　　「千万级别别墅，是不是定价太高了？」
　　「隔壁的高档小区均价三千五，我都觉得贵了，市区那边也就两千五。」
　　销售人员看客户们惊讶议论纷纷的模样，他们也觉得贵，早有所料，但还是耐心解释。
　　澜花语岸别墅一共399套，主要针对温城家庭财富前一千名的家庭。
　　所以，别看现场有数百人观看，但有实力购买的客户极少极少。
　　公司要求销售人员热情对待每一位客户，不管对方能否买得起，别墅区买不起，隔壁的高档小区总买得起吧，销售人员也没指望眼前这些参观者能够有人下订单。
　　这里的别墅昂贵，但也有贵的道理。
　　别墅档次大致分为几类，独栋别墅>双拼别墅>联排别墅>叠拼别墅。
　　同地段情况下，叠拼别墅的价格与大平层相差不大。
　　如果以普通住宅为基数，同地段情况下，叠拼别墅的单价大概是普通住宅的两倍，双拼是三倍左右，独栋五倍左右。
　　当然，这倍数不是绝对，要看具体情况。
　　比如有的别墅证上面积只有两百平方米，但使用面积却有五六百平方米，赠送面积多，所以单价很贵，好处就是物业费用及其他费用低。
　　单价评估是多方面的，使用面积、容积率、地段，其中地段影响因素最大。
　　临江或临湖的别墅，要比相同使用面积和容积率的别墅贵一倍左右。
　　澜花语岸的实际容积率约0.40，如果算上高尔夫球场和沿江公滩绿化带，那不到0.18。
　　按照一般规定，容积率0.20以下，建筑面积800平方米以上，属于顶级别墅。
　　澜花语岸的别墅建筑面积都在500平方米以上，平均七百平方米。
　　大面积别墅主要是沿江一带，建筑面积都在800平方米以上，北面又面湖，属于澜花语岸的顶级别墅。
　　占地20亩的方府就在别墅区中心位置，南临江，其他三面面湖，与其他别墅相隔较远，私密性极强。
　　按照附近新建小区均价三千出头，独栋别墅五倍价，最少面积500平方，即750万元起。
　　但考虑到位置佳，配套设施方面，定价1068万元起，定价不算什么。
　　要是二十年后，住宅均价两三万元，这样的别墅市场价都在六千万元以上，如今卖一千万出头也正常。
　　只是说，如今买得起的富豪太少了而已。
　　澜花语岸挖有几条长长的人工湖，最外围与高尔夫球场隔离，临江一排顶级别墅北面有一条湖，对面是两排别墅，再隔一条湖，还有两排别墅。
　　澜花语岸长度约2.6公里，宽二百五十米左右。
　　沿江顶尖别墅一共59套，其他四排别墅一共340套，总投资预算达到20亿元。
　　按照目前定价，要卖出40%才回本钱。
　　实际上，这20亿元投资包括高尔夫球场投资了。
　　所以说，能卖出20%别墅，星海房地产公司已经回本了。
　　不过，定价千万以上，可不是那么好卖的。
　　在方柏看来，在2000年之前能够卖掉90%以上就非常不错了。
　　当然，如果周边房价涨了，别墅价格也会跟着上涨。
　　等到温城炒房开始后，这些别墅就好卖了。
　　温城最好的别墅就在澜花语岸，能在里面居住就代表温城顶尖富豪之一，这是身份地位的象征。
　　「千万别墅贵是贵，的确不是普通家庭买得起，今年开盘，这已经是优惠价了，以后肯定还会上涨，不可能会降价的。」一位销售员自豪地说，
　　「大家就放一万个放心吧，咱们董事长家人的别墅就住在这里，不可能烂尾，就算卖不掉，也要建造完，这根本不是钱不钱的问题了。
　　澜花语岸代表着温城最顶尖富豪区，没有之一，卖一栋少一栋，未来不可能再开发这样的顶级别墅了。」
　　「澜花语岸别墅区非常注重安全性，具体什么原因，我想温城人肯定知道吧，同时注重隐私保护。别墅质量非常好，当百年祖宅都可以，另外，内高啊，最低达到了三米。」
　　「前年的时候，瓯北这边楼盘开盘价才两千出头，去年年底已经涨到三千多了，最新楼盘均价都三千二了，好楼层要四千多，都不愁卖。」
　　星海集团在去年年初买下周边五千亩地，其中高尔夫球场和别墅区占两千多亩。
　　瓯北区域重新规划，道路更加宽敞、布局合理，周边资源配套设施更加完善，环境更美。
　　可以说，温城未来商业中心看瓯北。
　　
　　资金雄厚的星海集团直接改变了温城商业中心的格局。
　　目前，市中心那边的楼盘，新楼盘单价还是两三千元，位置偏一些的不到两千块。
　　民众买房，买涨不买跌。
　　而在下跌过程中观望。
　　瓯北楼盘已经有炒楼盘的现象，一些老板的家属把家里闲钱砸进瓯北楼盘上，感觉炒房太赚钱了。
　　1992年年初时，星海集团璀璨瓯江庭开盘，一百平方的房子，当初总价约22万元，如今已经涨到32万元，两年时间就涨了40%。
　　现在不限购，首付拿房，放几年后再卖掉，大赚一笔。
　　又过了两天，到了1月3日。
　　方柏接到父母的电话，说澜花语岸楼盘认购不行，实际交定金的客户寥寥无几，仅有三人。
　　定金为总价的10%，房子要到1995年年中才开始交付。
　　按照这种情况，一年下来能卖出五十套别墅都算多了。
　　一个字，都是嫌贵，说要是打个六七折，肯定抢着买。
　　方柏闻言，不以为意，笑呵呵说：「老妈啊，打什么折哦，越跌越卖不掉，我都想好了，明年涨价。
　　温城老板赚钱速度可不慢，等过两年，所有别墅建造好后，根本不愁卖。」
　　「还涨价啊，我都觉得离谱，暗地里骂我们的人可不少，说我们想钱想疯了。」
　　「呵呵，骂的人都买不起，真正有钱人，看的不是价格，而是看别墅区的居住性质和交际性质，等过一两年，建造得差不多了，在小区弄一个温城澜花语岸商会，老爸坐会长，分享一点生意经，搞合作什么的，肯定蜂拥而来，到时候可不是光有钱就能买了。」
　　方柏回道，投资别墅是多半是要亏的，如果不打算长期居住，就不要投资别墅。
　　搞商会还是有用处的，方柏看上一些利润不错的投资，但不想承担太大的风险，让商会的老板们各投一点资金。
　　只要能赚到钱，大家就对会长唯首是瞻，方柏能收获人脉数量，一家人在温城的商业地位绝对是数一数二的。
　　「霍霍，就你净会出歪主意，那随你吧，反正我就当亏二十亿元，房地产公司要白折腾两年。」方柏母亲唠叨一会后，把电话挂了。
　　自从做生意以来，方柏父母接触的资金量越来越大，目前都是以亿为单位了。
　　方柏母亲就管着十几个员工，主要是财务、会计和审计人员，她就喜欢管钱。
　　三年过去，身边有专业人士指导，还是懂不少财务理论知识的。
　　除了别墅区，目前已经卖了四个楼盘，后三个都是百亩以上的大楼盘，去化率达到99%以上，税后净利润达到恐怖的12亿元，但依然不够填澜花语岸这个大坑。
　　自澜花语岸楼盘推出以来，温城本地媒体便对其进行了深入的跟踪报导，随后被全国各地媒体迅速转载报导，引发了社会各界的广泛关注与热议。
　　这座别墅的最低售价高达1068万元，每平方米的最高单价更是超过了二万元，达到了惊人的2.8万元。
　　显然，能够买得起这样一座别墅的人，身价至少数千万元。
　　在某些经济较为落后的省份，人们觉得这样的定价过高，认为即使在富饶的温城，也不会有人愿意花费如此巨大的金额购买。
　　在他们看来，这样的别墅定价无异于天价，离谱得让人咋舌。
　　当然，也有一些城市并非没有别墅出售，但它们的总价往往不到一百万元。
　　从效果图和样板房来看，这些别墅在建筑面积、质量、户型设计以及配套设施等方面，显然无法与澜花语岸相比。
　　澜花语岸的别墅不仅在价格上高得离谱，其设计理念、建造质量和配套设施等各方面都展现出了无与伦比的品质和奢华，这不仅仅是对财力的炫耀，更是对生活品质的追求和体现。
　　当然，不管如何，对于普通大众来说，这样的别墅或许只是一个遥不可及的梦想。
　　不，幻想都想不到别墅还能这样设计。
　　下定金的三位客户，就是看了效果图和样板房之后，感觉澜花语岸的别墅设计理念很先进，质量好，安全度高，动心了就下定金，觉得这样的别墅才符合他们的身份地位。
　　若是卖便宜了，他们还不想买呢。
　　销售人员不是说了么，针对客户是温城前五百名富裕家庭。
　　他们看重的，就是别墅的交际性质和居住性质。
　　而且住得舒服，安全。
　　唯一不好的地方，那就是价格了。
　　而且标价是毛坯房价格，要装修房得另外加钱，目前楼盘给出的装修方案有三个档次：3000元/平方、5000元/平方和一万元/平方，装修队伍是星海集团内部的装修队伍，经验丰富，质量保证。
　　要不自己花钱请设计师设计，另请装修队装修也是可以的，就是质量没保证，装修周期长一些。
　　所以说，一套装修好的别墅，最低支出要1220万元，正常价要1500万元。
　　至于顶级别墅，肯定选择最高档次的装修，甚至更高，实际支出要三千万元以上。
　　在这个年代，的确没几个大老板有这个实力购置顶级别墅。
　　沿江顶尖别墅一共59套，方柏家占一套，星海建筑公司的三位小股东各占一套。
　　他们暂时没有资金购置，方柏就留给他们，实际只有55套可以购买。
　　又过两天，多家媒体还在报导澜花语岸别墅，民众还在热议。
　　《震惊，别墅1068万元起，星海集团疯了？》
　　《方柏巨亏20亿元，商业巨子名不符实》
　　《新房单价2.8万元，创全国最高单价纪录》
　　多家媒体进行了深入报导，内容大多是不看好星海集团这个楼盘，多半变成烂尾盘。
　　【全国别墅看温城，温城别墅看澜花语岸】
　　这是目前大多数读者的共识了，星海集团的别墅已经出名了。
　　有心的同行一算，感觉星海集团这个楼盘要大亏了。
　　如果放在深市，以目前均价六七千一平，别墅卖两三万块钱一平倒不觉得什么。
　　但总价超过千万元，目前肯定没有多少富豪能够买得起。
　　深市罗湖房价高，那是因为隔壁的港城人过来置业，港城人收入高，年收入达到十万元比比皆是，而在内地，年收入达到万元就极少了。
　　又过两天，时针转到了1月10日，交定金的客户只有5人，交易非常惨淡。
　　在开发这个楼盘之前，房地产同行都不看好星海集团的这个别墅楼盘，现在一看，分析果然对了。
　　看到星海集团难得吃一次亏，他们很高兴，开会的时候，就喜欢拿这个楼盘来当笑资：「我们一定要引以为鉴啊，不要学星海集团瞎搞，要不是他们钱多，一个楼盘绝对要搞垮一家公司。
　　他们要搞那个摩天大楼，弄不好星海集团直接垮咯，哈哈。」
　　方柏接到母亲的电话唠叨，他对这个结果并不意外，已经做好卖几年才回本的思想准备了。
　　等商会成立后，也许会有变化。
　　他现在个人财富已经达到了93.5亿元，离升级所需的一百亿元已经不远了。
　　不到十天时间，肯定能够升级！
240.第238章中指升7级，质的提升！
　　对比目前大多楼盘品质都不怎么样的情况下，星海集团开发的楼盘，由于小区绿化好、建筑质量佳、户型设计合理、人车分流、配套设施完善等特点，自上市推出以来，卖得非常好，在温城市民中拥有良好的口碑。
　　星海集团的住宅由于自家建筑公司负责，质量方面，肯定没有大问题。
　　而小问题嘛，难免。
　　方柏的要求就是多检查再交房，保证业主的满意度，然后交付时，客户验房，发现问题要立即解决。
　　目前都是毛坯房交付，房子质量好不好，一目了然。
　　要是装修房，由于每个业主的审美观不一样，众口难调，不可能让所有人都满意。
　　为了提升业主满意度，星海集团的住宅下了很大功夫。
　　比如要求房子内品质外，像小区的大门、娱乐场所中心，都弄得高端大气上档次。
　　还有就是楼梯间，普通小区都是刮大白就完事了，星海集团的楼盘小区通常是贴砖或者大地砖上墙，然后棚还得吊顶走石膏线。
　　虽然都是毛坯房，但不怎么花钱的地方，以及公摊面积，或者能够提升业主满意度的地方，都砸钱装修了。
　　至于物业公司，另外成立了一家公司，没有用星海的名头，但还是由星海集团管理。
　　物业公司容易得罪人，不可能做的所有工作都能让业主满意。
　　有的业主认为自己比物业的工作人员高人一等，自己就是天王老子，没啥素质，辱骂工作人员，天天喊着要换物业。
　　当然，有的物业公司工作人员也很嚣张，动不动就联合外面的黑社会搞业主，在业主门口泼猪血、扔粪便。
　　有些保安，要是看谁不顺眼了，拿刀捅都有可能，比匪徒还凶残。
　　方柏不想让一个好楼盘毁在物业公司上，但又不想让物业公司牵扯到星海集团，所以另外成立物业公司，没想从物业上面赚钱，就加强服务和工作人员的待遇。
　　好的物业能让房产保值，也能促进房子销售。
　　但是，方柏不想给星海集团增加太多的负担，再过几年，星海集团组织结构和人员都要精简，塑造成高科技公司，像物业公司、劳动密集的建筑公司和房地产公司，有可能要从星海集团中剥离出来。
　　底层工作人员不容易，工作时间短一些，薪酬待遇不会很差，但也不会特别好到买得起房子，方柏能做的只能这样子了，提升这些人员的工作幸福度。
　　想赚钱多一些，那肯定得干劳动强度高的工作，比如进建筑公司当建筑工，进工厂当工人等。
　　再想多赚一些，那只能去跑销售了，或者做其他了。
　　又不想太辛苦，没有特别的技能又想赚大钱，这是不可能的。
　　总的来说，星海集团的楼盘品质，相比同行楼盘要高出许多，再加上物业管理好，已经在温城具备不错的品牌影响力。
　　澜花语岸别墅区的推出，使星海楼盘镀上一层高大上的光环。
　　几天后，
　　时间到了1月8日，秦舒雨从媒体报导知道澜花语岸的楼盘销售不佳，都在评论商业天才方柏在这个别墅楼盘上要亏二十亿元，说他瞎搞，不懂市场行情。
　　今天刚好周六，下午放学后，她到别墅居住，晚上和方柏共进晚餐。
　　夜晚准备休息时，谈起别墅楼盘的事，安慰方柏。
　　方柏不以为意，笑呵呵说道：「媒体报导胡说八道，想亏本是比较难的，只是要赚钱还得等。
　　不过，就算亏二十亿元，我也亏得起，老婆，你不用担忧这些事。」
　　秦舒雨闻言，紧蹙的眉头舒展开来：「诶，就是怕你有太大的压力，那些媒体记者太坏了。」
　　「站在风口浪尖，难免被媒体拿来当谈资，今后你会频繁看到一些凭空编造的报导，不要当一回事就行。」
　　方柏说完后，调皮地捏下她挺直的鼻子，秦舒雨假装嗔怒一下，翻身过来，架在方柏身上挠他腋窝痒痒。
　　方柏假装害怕，然后立刻反击，抓过秦舒雨的脚掌。
　　秦舒雨的脚掌柔软，皮肤圆润、细腻、白皙，而且修长，一只手就能握住。
　　她最怕被挠痒脚底了，方柏还没开始挠，她就忍不住缩成一团，笑得前俯后仰。
　　「啊，不要，不要！」
　　「你这坏蛋！」
　　秦舒雨刚被挠两下，赶紧躲开跳下床，嬉笑瞪眼。
　　方柏瘪了下嘴，贼笑说道：「谁叫你乱挠的，那不玩了，快上来吧，地板凉呢，小心感冒了。」
　　秦舒雨难得有调皮的时候，大多时候是娴静好似花照水。
　　说好不挠痒的，但两人还是在床上嬉闹了一会儿，也撩动了方柏骚动的心。
　　两人双眸对视，情不自禁动起手脚来。
　　不知过了多久，窗外的天空，如一块巨大的蓝色画布，点缀着两朵洁白无瑕略带淡粉红色的云彩。
　　微风吹来，画布无声褪去，云彩更美了。
　　不远处，群山连绵起伏，山峰直挺云霄，直至云彩。
　　山间云雾缭绕，花香四溢，引来了几只蜜蜂，翩翩起舞采蜜花丛中。
　　方柏看了一眼，仿佛置身于这样的美景之中，忘却了尘世的烦恼，忍不住哆嗦一下，心灵得到了前所未有的宁静与放松。
　　他刚刚躺下，准备休息。
　　突然间，
　　收到金手指的提示。
　　【提示：个人财富达到100亿元，中指可升级为LV7，是否升级？】
　　兴奋劲刚沉寂下来，看到提示，又异常兴奋，热血沸腾，胸口加快起伏。
　　他可是等了好长时间了，一想到升级就迫不及待，平时干脆不去想。
　　「确定升级！」
　　方柏赶紧默念，双眼盯着虚拟屏幕，非常紧张又期待，这一次升级不知道会不会增加新功能。
　　这可是6级升7级啊！
　　他可是非常期待增加一些特别的新功能，6级已经让他在科研工作上势如破竹，做出非常优秀的产品。
　　一瞬间，方柏感觉脑袋有些热，忍不住闭上眼睛，而且手指有些发痒。
　　大概几秒后，脑袋和手指都恢复正常。
　　睁开眼睛后，方柏感觉手指没什么变化，动了下手指头，更加灵活了。
　　变化最大的，莫过于虚拟屏幕上面的内容了。
　　【提示１：中指升级为LV7】
　　【提示２：下一级LV8升级要求：1000亿元财富值】
　　【中指LV7：
　　1）解析机械设备和电子设备纸质文件的工艺问题，设计和工艺的分析能力提升到90分，世界顶尖专家水平；
　　2）由产品设计图纸演化出相应的工装夹具、模具设计等图纸和工艺，图纸和工艺技术水平85分，世界一流专家水平；
　　3）根据软体，演化原代码并分析，分析水平85分；
　　4）根据产品图纸或者实物，自动优化设计，优化水平85分。】
　　看完内容后，方柏努力让自己情绪淡定下来，认真看了一遍又一遍。
　　前面两行字，他还好理解，分析能力比6级时提升了5分，提高了一个档次。
　　而新增加的功能，让他有点不好理解。
　　
　　看到秦舒雨略有疲惫，眯眼准备睡觉，方柏吧嗒了下她脸蛋，亲暱地说：「突然想起一件事，我去下书房，你先休息吧。」
　　秦舒雨没睁开眼，嘴角勾起一个温馨的微笑：「哦，记得不要熬夜，早点休息，我被你折腾得实在太累了，先睡了。」
　　方柏狡黠笑了笑，「嗯」了一声，穿上拖鞋，换上厚睡衣，把床头大灯关了，来到隔壁的书房。
　　打开586电脑，开机有些慢。
　　习惯后世不到十秒开机的固态硬碟电脑，如今急得有些想砸机。
　　还好重生到90年代，要是七八十年代，估计很难适应生活。
　　等了一会儿后，根据自己的想法，解析电脑作业系统MS-DOS原始码，使用的是较新的版本代码。
　　一瞬间，方柏感觉脑袋有些发热，忍不住闭上双眼，大概二十几秒后，恢复正常了。
　　虚拟屏幕上，呈现密密麻麻的代码！
　　原始码！
　　而不是MS-DOS的开源版本的代码。
　　方柏学过计算机，最近又恶补这方面的知识，看得懂一些，但数量太多了。
　　当他看到某一行代码时，如果看不懂的话，还有注释。
　　默念一下，跳到核心代码。
　　一下子就跳到核心代码开头了，而且，用于迷惑的代码变成红包，注解「无用代码，用于迷惑」。
　　突然间，方柏想到系统安全性问题，默念一下「后门程序」。
　　一下子，就跳到几段代码，注释「后门程序，存在支持系统访问权，界面截屏、录屏、代码堆栈、时间对比……」
　　「槽，牛比啊！」
　　「黑科技来了！」
　　方柏非常兴奋、激动，突然发现可以搞的软体项目太多了。
　　但也一下子不知道要搞什么好了。
　　淡定，淡定！
　　方柏干脆闭上双眼，深呼吸几下，只能稍缓和一下激动的心情。
　　微软作业系统的代码行数是一个非常庞大的数字，具体数字取决于所指的作业系统版本和配置。
　　以未来WindowsXP、WindowsVista和Windows7为例，WindowsXP大约有四千万行代码，WindowsVista大约有五千万行代码，而Windows7也大约有五千万行代码。
　　这些代码统计仅是粗略估计，新版本不同有所变化。
　　另外，这些代码行数还包括了大量的系统组件、驱动程序、应用程式等，因此实际的作业系统代码可能只占其中的一部分。
　　方柏想一个人研制作业系统，完全不可能，工作量太大了，那得敲到什么时候？
　　在WindowsXP和WindowsVista的研发阶段，微软雇佣了数千名工程师来开发这两个作业系统，花的时间可是非常长。
　　随着微软的不断发展和产品线的不断扩展，作业系统的研发团队规模可能有所变化。
　　另外，微软的作业系统团队也有不同的层次和分工，例如内核、驱动程序、应用程式、UI设计等等，每个层次的研发人员数量也不同。
　　以国内的情况来看，方柏极难组织起一个团队研制国产作业系统，而且他也不太愿意花大量精力放在上面。
　　他有这个能力，但研制的工作量非常大。
　　至少目前不是他需要考虑的。
　　微软背靠专利保护好的国家，主要软体研发，技术转让和授权赚钱，而在桦国，靠软体赚钱难度大，而且发达国家肯定不会首选星海集团的软体。
　　并不是好不好的问题，而是安全问题。
　　当然，这个中指的功能还是非常有用的，目前做不了作业系统，但可以搞其他工作量小的软体。
　　而且，有了这个功能，他学习起来更加快捷了。
　　当然，他也可以解密软体、复制微软系统，修改一下核心代码和后门程序后再使用。
　　再恶心一点的话，曝光代码，直接威胁到微软公司。
　　只不过，方柏不会轻易使出这样的手段，那直接威胁到他的人身安全。
　　不管如何，这个功能太强大了，让他一时之间不知如何规划未来。
　　除此之外，还有一个「自动优化设计」功能。
　　他把手放在电脑桌旁的大哥大手机上，默念优化。
　　一瞬间，手机上方跳出一个虚拟选择方向：外壳结构优化、电路板优化、萤屏优化、键盘区优化、天线优化……
　　方柏选择外壳结构优化。
　　手机变化了一会，跳出三款不同外形的外壳虚拟三维图和二维图，绿色区域表示哪个位置进行了优化。
　　外壳结构尺寸要小许多，看上去更加人性化一些，设计符合人体工学，但限于电路板尺寸，没法变更小。
　　如果说，先优化电路板及其他零部件，再优化外壳，那手机外形尺寸要小许多吧？
　　想到这里，方柏选择「全部优化」。
　　这下子，手机变成小灵通模样！
　　「卧艹！」
　　「这是直接升级到下一代了！」
　　这下子，方柏终于知道「自动优化」是什么意思了。
　　原来，只指6级时，他只能进行解释实物和设计图中的「错漏」，但不能进行优化！
　　即只能改错漏，如果没有错漏的话，金手指不会有解析出来。
　　如今升级了，能够自动优化，其实就是自动升级。
　　应该只能升级下一代，因为优化水平是85分。
　　当然，这只是他的猜测。
　　如果优化水平更高，说不定直接升级到智慧型手机去了。
　　也就是说，方柏有了领先目前产品一代的下一代图纸和制造工艺。
　　当然，如果由于制造水平而不能制造出来，那金手指就没法了。
　　这下子，根本不怕老外技术封锁了，技术绕弯，他也可以！
　　最近一两个月困扰的中型柴油机，方柏更有信心做得更好了。
　　只要有时间，可以做的产品更多了。
　　这个功能，方柏感觉比演化软体代码更加实用一些，至少目前就是这样子。
　　星海集团目前有多个产品，比如ＶＣＤ，也许能够升级到ＤＶＤ。
　　但设计出ＤＶＤ后，能不能再次进行升级，这有待测试了。
　　比如目前的柴油机能够升级成如何？
　　大概搞清楚中指升级后的功能后，方柏的兴奋劲褪去一些，回屋睡觉。
　　未来，还得重新规划一下了。
　　次日，方柏和秦舒雨又如往常一样，精神饱满，这多亏方柏的延年益寿+1功能。
　　自八月份无名指升级以来，方柏与秦舒雨进行了多次深入交流，两人的肌肤变得更加光滑细腻，完全节省了面膜钱了。
241.第239章总部年营收105亿元
　　周日，方柏在家里待了一天，研究一下中指金手指的新功能，主要陪秦舒雨。
　　周一早上，他照常去公司处理事务。
　　在通往公司的路上，方柏拿着大哥大手机，饶有风趣使用优化功能看看下一代小灵通的结构。
　　小灵通的核心技术出自岛国运营商NTT，买下技术PHS倒花不了多少钱。
　　十年用户近亿，不过，这里面有复杂的背景和利益搀杂，得罪两大通信公司，反复被叫停，方柏不太想搞。
　　主要还是未来几年卖不了多少部小灵通，用户爆发还是在2002年后，而到了那个时间节点，方柏又不差那些钱了，花费太多精力。
　　什么行业都想搞，这是不可能的！
　　先把目前的项目做好就非常不错了，这并不是多招几个职业经理人就能解决的。
　　可以等小灵通上市后，向智慧型手机优化，做智慧型手机更有市场。
　　目前来看，不必急着布局，未来几年的战略方向可以是这个，最终要不要搞，看时机。
　　若不是有金手指分析下属的好感度，方柏真不放心高层的忠诚。
　　好感度不等于忠诚度，但忠诚度低，好感度肯定不会很高，表面都是虚与委蛇和奉承。
　　过去三年，方柏的管理能力提升了许多，但还是在某些方面有所欠缺，这是难免的。
　　方柏坐在车上，不断地梳理自己的管理情况。
　　目前科技公司有总经理李晓宇，机械公司这边方柏担任总经理，有一位技术副总梁森和销售副总裴白。
　　房地产公司和建筑公司的总经理都是方柏父亲担任，但建筑公司的管理事务大多由三位股东和技术副总负责，房地产公司由副总李椅负责。
　　国外的投资公司则是由基金经理西蒙斯负责，公司人员并不多。
　　星海商场店长由景天负责，他是温城大学毕业，方柏当年摆地摊卖电视时就过来兼职。
　　星海集团总部目前员工约三千人，机械公司员工接近两千人，方柏主要管理机械公司，科技公司没他什么事。
　　所以说，方柏目前并不需要增加职业经理人，科研项目多了，提项目负责人就行了。
　　目前开展的项目并不多，方柏需要花较多的时间在学习上。
　　等到集团规模再大一些，方柏实在管不过来了，那他再仔细组织结构，划分总裁、副总裁之类的岗位。
　　不过，方柏目前是需要一位秘书了。
　　十多分钟后，
　　方柏来到公司。
　　喝了一杯茶，看看办公大楼前的风景一会，回到座位上，打个电话到一楼的后勤部，让大块头上来。
　　此时，王大开平时没什么事，和几位保镖在瞎聊，实在太无聊时，到公司的健身房锻炼，要不看报刊杂志。
　　前段时间，主要帮方柏购置申城可投资的老别墅，目前一共投资了五套别墅，然后到帝都购置了两套占地面积大的四合院。
　　大块头在申城已经有两套房子，是投资认购证时赚的钱，还有一套是认购证之前投资的。他目前工资是一千块，年终奖两个月工资，但过年的时候，方柏会给他另外包红包，去年春节包了一万块。
　　对他来说，已经心满意足了，心甘情愿当跑腿，帮方柏做一些杂事。
　　敲了下门，走进董事长办公室，看到屋里没其他人，笑嘿嘿坐在方柏对面：「老大，有啥事？」
　　人多的时候，他还是喊「方总」。
　　方柏笑呵呵问了下他和张小爱的感情进展，才说正事：「帮我找一些年份长的老树，海楠黄花梨、紫檀木、花榈木等，要活的，珍品，种在公司里，就当收藏品。」
　　目前应该还好找一些，要是再过十年，那可难找了。
　　他玩这个谈不上投资，就是有些好奇这些树凭啥那么贵，干脆掏一些回来，要是能种活更好，让员工长长见识。
　　「好的，大概投资多少？」王大开知道他是想投资，而且只找顶尖的收藏。
　　「千把万吧，再帮我关注一下老坑玻璃种顶级翡翠原石，只要擦过边的，不要加工好的。翡翠的事，你自己找专家，要是碰上好货，到时候带来见我，我亲自沟通交易，这东西容易作假。」方柏再交代一件事，提醒一下，「你别跑到东南亚国家去，那边不安全。」
　　「好的，我先记下。」王大开从口袋里拿出笔和纸，认真记下，然后再和方柏确认一下。
　　他对这方面不太懂，需要花时间去学习，甚至花钱请专家指导，然后才去寻货，免得被骗。
　　所有开支，最后再跟方柏汇报。
　　搞清楚后，没啥事就离开开始干活了，方柏换上工作服，来到DVD机项目实验室。
　　「董事长，你好！」
　　实验室内，三四十名工程师在忙碌，突然看到董事长过来，纷纷打下招呼，然后继续投入工作中。
　　自VCD项目成功后，众人继续优化工作做了两三个月，然后董事长下达新的科研项目，提出使用MPEG2标准影像压缩技术搞DVD，其解析度可达720×480，远超过VCD的352×240。
　　董事长提出了不少思路，众人觉得大方向是没问题的，但也遇到许多难题。
　　主要是DVD机与VCD机的播放设备不同。
　　VCD视盘机的机芯、雷射头及其伺服电路、数位讯号处理电路与CD唱机相同，只是在CD机的基础上增加了一套MPEG解码电路和视频D/A变换与编码电路。
　　星海集团的VCD机，说到底还是仿造CD唱机的基础上进行优化。
　　而DVD播放机解密经过CSS或Macrovision处理过的内容，处理Macrovision防拷讯号的波形，解码MPEG-2视频流，和声音格式编码MP2、PCM或AC-3，通过立体声连接器光纤或者电子数字连接器输出。
　　两者设备差异比较大，还好公司有研制VCD机的基础，目前略有进展。
　　方柏先与核心技术员交流一下后，大概明白目前的科研难题。
　　他在一台VCD机上，使用中指金手指优化分析一下。
　　果然，优化方向就是DVD机，与他昨晚的猜想是一样的。
　　有了这个分析结果，要解决DVD机的难题就容易多了。
　　方柏与每个小项目组的组长沟通，一起探讨分析，帮他们解决一下核心问题。
　　接下来的两天，方柏都混在DVD机项目组，总算把核心问题思路解决了。
　　「董事长懂得真多，电子电路、解压技术、防拷讯号……感觉没有他不懂的。」一位组长发自内心地敬佩。
　　「不太像大三学生，更像一位钻研机械、微电等各方面知识的博导。」一位组员赞同地点头。
　　另一位组员感叹：「董事长本身就是高考状元，也许他某方面的知识储备已经达到了博导的水平。」
　　在他们看来，董事长配得上集团科研团队的灵魂人物，可不仅仅是创始人。
　　方柏并没有把什么细节都跟科研队伍说，那太浪费时间了。
　　他只是指明核心问题的解决方向，细节就由团队解决，这样他们才能成长起来。
　　方柏再检测一下VCD机，的确还有可优化的方向，但发现问题不大，他就不打算继续优化了。
　　目前VCD机已经批量生产，工装夹具都定了，如果改动大，肯定会影响生产，没必要。
　　星海牌VCD机获得桦国1993年著名驰名商标、品牌商标等荣誉称号，公司正申报国家技术发明奖和国家科学技术进步奖等科技奖项。
　　去年，星海集团一共销售约225万台VCD机，税后净利润约60亿元。
　　星海集团有三年免征企业所得税优惠，要不然，那得缴纳约15亿元企业所得税。
　　企业所得税不用缴纳，但增值税还是得缴纳，只不过出口那部分，有退税，定价也高一些，所以赚得比较多。
　　让各行各业震惊的是，目前没有哪家企业能够仿造出VCD机，媒体深入调研后，发现原来是买不到解码晶片。
　　
　　也就是说，星海集团垄断了这个行业。
　　但这并不怪星海集团，它本身不生产解码晶片，你们买不到，关星海集团什么事，而且技术专利在星海集团手里。
　　这年头国内对反垄断方向的法规不健全，要到2008年8月1日起才施行。
　　就算执行了，对国内企业也就走个形式而已，罚个几万几十万元，毫不痛痒。
　　在2021年时，市场监管局对银态商业、藤讯、度娘、Ｄ滴等十二家企业处以50万元罚款。
　　但要是外资企业，那得狠狠地罚，完全就是两套标准。
　　VCD算是高科技行业，有本事垄断，那是国家之福。
　　要知道，星海集团在VCD机上创造了1.7亿美元外汇。
　　除了VCD机，星海机械公司还创汇约八千万美元。
　　去年国家出口创汇约912亿美元，但进口稍多一些，逆差。
　　也就是说，国家目前很缺外汇。
　　在出口创汇中，很大部分是靠中低端产品和原材料，而靠高科技创汇的部分极少。
　　所以说，星海集团去年靠高科技产品创汇2.5亿美元，分量极重，非同凡响。
　　星海集团已经连续两年获得「外贸进出口先进单位」称号，是申城重点科技企业。
　　在GDP贡献这一块，去年约1600亿元。
　　星海集团贡献了多少？
　　仅VCD机就贡献了70亿元！
　　机械公司，营收也不低，达到35亿元！
　　星海集团总部营业额达到105亿元！
　　在申城GDP占比6.5%！
　　夸张！
　　星海集团总部营收比一些城市的ＧＤＰ体量还大。
　　也就是星海集团发展太快了，Ｇ家领导还没来得及考察，但已经安排在今年行程中了。
　　申城当地政府领导，偶尔上门考察，年底时，申城电视台报导了两次星海集团，只不过方柏不愿意出镜。
　　如果不是市领导来考察，哪怕是区长来，方柏都不会去陪同，让子公司副总负责。
　　相关部门领导也理解，现在星海集团是申城的当红企业。
　　政府常务会上，市大领导提醒各部门领导，说如果不是什么事，不要老到星海集团转，影响人家正常营业。
　　接下来几天，方柏利用金手指中指，解决柴油机技术问题。
　　柴油机的核心技术主要包括涡轮增压、燃烧技术、电控技术、排放后处理技术、滤清系统等，这些技术的水平决定了柴油机的燃油消耗率、排放性能、可靠性等关键指标。
　　目前，星海集团的中小型柴油机在燃烧技术上是处于世界一流水平，高强度耐磨缸体、母体缸孔处理等依赖机械和热处理方面的技术，也是星海集团的强项，其他技术比康明斯、卡特、沃尔沃、奔驰MTU等国际柴油机巨头就差了许多。
　　特别是电控技术，一直以来都没有得到解决。
　　电控技术是现代柴油机的核心技术之一，通过电子控制单元（ECU）对柴油机的喷油、点火、怠速等关键参数进行精确控制，相当于发动机的大脑，实现柴油机的智能化管理。
　　这不仅提高了柴油机的性能和燃油经济性，还降低了排放污染。
　　柴油机电子控制技术是制约我国柴油机工业发展的瓶颈，如今有没有自己的ECU，代表着一个企业有没有长足的核心竞争力。
　　不仅星海集团没有，国内几家柴油机生产单位也没有，一直依赖进口。
　　非常无奈。
　　有，只是非常简单地控制而已，远远比不上老外的技术。
　　一天下午，方柏来到柴油机项目实验室。
　　路过一间小型会议室时，发现十几名科研新人正在进行柴油机相关知识培训，一名工程师作为讲师进行讲解。
　　突然看到董事长路过，声音加大了一些：
　　「同事们，我们公司的中小型柴油机一直被电控技术困扰。
　　也许你们会问，柴油机电控技术的研发难度到底有多难，难在哪里？
　　主要有控制策略的制定和优化、ECU的研发和优化、执行器的设计和制造、标定和匹配等方面……」
　　方柏只是听了一下，然后离开。
　　对方柏来说，机械部分「执行器的设计和制造」和电子部分「ECU的研发和优化」，依靠金手指还是可以解决的，特别是机械部分，只要能够设计出来，依赖星海集团强悍的加工能力就可以做到。
　　难就难在「控制策略的制定和优化」。
　　柴油机的运行工况复杂多变，需要精确控制喷油时间、喷油量、喷油压力等参数，以保证燃油的完全燃烧，同时降低排放和油耗。
　　因此，需要制定和优化控制策略，以实现柴油机的最佳性能。
　　这些传感器信号需要进行处理和传输，以便ECU能够实时控制发动机的运行状态。
　　说到底，首先要解决它的算法逻辑问题，梳理通思路，金手指也没法解决。
　　这不是干活干多就能解决，而是碰到一道奥数题了，不会就不会。
　　只要梳理通思路，而传感器这些都可以买得到。
　　目前，方柏和项目组科研人员折腾了几天，也没有好的解决方案，只好让他们继续折腾。
　　这一次金手指升级，虽然没法解决逻辑方面的问题，但已经足够自主研制出四缸、六缸柴油机，只是电控方面太薄弱了。
　　忙了几天，
　　在1月25日上午时，方柏正在办公室看资料。
　　负责招商引资的副市长沈建军打来电话，说森达厦株式会社董事长森念一行人在申城考察投资项目，想拜访一下他，问他下午是否有空，方柏思索了下就同意了。
　　方柏虽然懒得会见政府领导，但还是给沈建军面子。
　　森达厦株式会是岛国一家从事多种业务的公司，主要涉及办公楼租赁、住宅租赁、商业设施运营以及护理式老年公寓和商品房的经营，目前经营的大厦在五十座以上。
　　成立于50年代，资金雄厚，人脉关系广，申城环球金融中心就是以森达厦株式会社为中心，联合岛国、丑国等40多家企业投资兴建的项目。
　　方柏不知道对方拜访自己干吗，难道他们也看上了未来环球金融中心的地块？
　　那块地已经被他揽下了，他没打算卖。
　　按照历史时间，森念也是在今年来申城考察陆家嘴的地块。
　　还是想与星海集团合作投资？
　　在商言商，方柏并不讨厌岛国人。
　　别人经商成功，自然有值得学习之处，比如世界公认的企业管理大师稻盛和夫。
　　在汽车制造、数控工具机、机器人、电子元器件、半导体等行业，都比桦国厉害。
　　当然，从民族感情方面来看，方柏心里还是比较排斥岛国人的，能不合作就不合作。
242.第240章我真不知道我哥有多少钱
　　1月25日，下午两点。
　　方柏在董事长办公室会见了副市长和森念一行四人。
　　「欢迎各位莅临星海集团。」方柏浅扬嘴角，露出微笑，站起身，走向门口，率先与副市长沈建军握手，同时观察来宾。
　　这四个岛国人，其中戴着眼镜、两鬓花白的中年人应该是森达厦株式会社董事长森念。
　　另外三位岛国人，两男一女，年龄在三四十岁，看到方柏的瞬间略有惊讶：这就是资产超过二十亿美元的桦国富豪？
　　听说只有二十岁出头，创业仅仅三年时间，他们有些不相信，眼里露出一丝惊讶和怀疑，但还是努力抑制着内心想法，露出热情的笑容。
　　森念保持着微笑，同时也在观察眼前脸上浮着如沐春风笑容、神色自若的年轻人。
　　能够拥有如此成就的年轻人，一般都倨傲。
　　要是暴富时间比较短，还有暴发户的举止。
　　但在方柏身上，他没看到，很自然得像他经常打交道的同龄人，让他略有惊讶。
　　此次来申城，他们就是考察投资，在陆家嘴转了一圈后，发现自己看上的地块，听政府官员说已经被星海集团购置了。
　　之前，他并不认识方柏和星海集团。
　　经当地政府人员介绍后，他再让人调查一下，发现星海集团和方柏非常了不起，经商三年，资产超过二十亿美元。
　　而且，方柏才二十出头，星海集团是当地的明星企业，当地政府非常重视。
　　这让他不得不重视起来。
　　所以，当他表示买下星海大厦那块地时，当地政府建议他换个地方。
　　不过，森念觉得溢价的话，也许星海集团就会卖给他们，希望会见一面。
　　哪怕交易不成，见识一下也是好的。
　　申城政府领导也不好得罪他，先看看方柏是如何想的吧，希望三方合作共赢。
　　双方见面间，各人思绪万千。
　　方柏扔给森念一个探测，立即清楚这些人来的目的。
　　理解他们的想法后，依然淡然自若，那就聊聊吧。
　　副市长沈建军一双眼眯成一条线，指着他旁边的森念笑哈哈介绍道：「方先生，客气了，多有打扰，此次来星海集团，是森念先生慕名拜访方先生，想与你结识一下。」
　　森念待副市长介绍完后，行岛国鞠躬礼，微笑点头，用英语说道：「你好，方先生，久仰大名。」
　　方柏见对方态度礼貌，伸出右手，用英语客气回道：「你好，森念先生。」
　　轮到另外三人，鞠躬度数更大，时间更长，方柏也与他们一一握手言笑。
　　对他们来说，虽然对方柏的财富来源有疑惑，但短短的一瞬间，观察到方柏言谈举止悠游自若，表情毫无波澜，英语交流流畅，而且气质非凡，放到他们国内也是上层人士，是应该值得尊重。
　　哪怕对方是普通人，也应该鞠躬，只是度数小，时间极短。
　　双方握手寒暄后，方柏示意众人到沙发上就座。
　　一位人事部员工帮众人煮茶，倒完茶后自觉地退出去，顺便把门关好。
　　董事长让她留下才留下，一般都会自觉退出办公室。
　　岛国人做事很少绕圈子，森念从各方面夸赞星海集团，又看了眼对面的方柏，然后就直入话题：
　　「方先生，此次来拜访结识之外，打算溢价15%当前市场价购置贵公司那块商业用地。」
　　沈建军看到方柏微怔了下，帮他解释一下是哪块地，说道：「我的建议是希望森念先生另外找块地皮，星海大厦的项目既然定下来了，随意改变也不太好，这是我的意思。
　　不过，森念先生比较看重那块90亩地皮，有些执念。
　　具体如何决定，我们政府不干涉，希望三方共赢最好。
　　如果星海集团愿意换，我们可以拿地置换，价格按照之前的来。」
　　方柏听完后，点头表示明白。
　　副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。
　　毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。
　　只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。
　　「溢价15%？具体价格是多少？」
　　方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度超过600米。
　　当时实际市场价是10.5亿元，相当于优惠了1.5亿元。
　　时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。
　　目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，陆家嘴的地价又涨了不少。
　　方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。
　　说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25%。
　　森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：「1.58亿美元！」
　　方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。
　　1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。
　　除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。
　　如果溢价25%，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。
　　但是，他不愿意！
　　未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。
　　当然，除了那块区域，还有其他位置。
　　但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。
　　另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。
　　除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。
　　所以，仅仅溢价25%，方柏直接摆手：「抱歉，我没打算卖。」
　　森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。
　　思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价：「方先生，最多溢价25%，即1.72亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。」
　　再多的话，那就不划算了，陆家嘴还有不少地块。
　　只不过，从聚集效应来分析，如果星海集团建造摩天大楼，他们项目在附近更好。
　　方柏抚摸手指，脸上淡定，没被打动，还是摇头微笑：「森念先生，这根本不是钱的问题，你报三亿美元也没用，并不是不想与你合作。
　　我们公司项目定下来了，我是非常欢迎森念先生来桦国投资的，促进我国经济发展。」
　　沈建军闻言，深感欣慰，方柏多赚几亿元都不愿意卖，感到星海集团真心决定投资摩天大楼。
　　空气中弥漫着一股沉闷的气息，为了缓和气氛，转头对视森念等岛国人，保持温和笑容，劝道：「森念先生，方先生所言甚是，陆家嘴宝地不少，没必要纠结那块地皮。」
　　森念认真看了眼方柏那郑重的表情，深思一下也理解，换作是他，估计也不愿意吧。
　　原以为对方贪财，但想不到，自己轻视了。
　　暗叹口气，还是站起身，挤出微笑与方柏握手：「合作没有成功，有些遗憾，希望我们未来能在其他领域进行合作。」
　　他没说什么让对方后悔的话，对方公司规模庞大，说不定未来会有合作。
　　方柏也站起身，握手言笑：「有机会的话，我们会的，祝愿你在桦国寻到合适的投资机会。」
　　沈建军说了两句客气话，然后带岛国人离开星海集团。
　　
　　看着岛国人离开，方柏扯了扯嘴角，展露出一个诡异的笑容。
　　森达厦株式会社投资大厦，主要是想搞酒店和写字楼，他是不太愿意岛国人来卷走桦国人的钱。
　　星海大厦也搞写字楼和酒店，双方也算是竞争对手。
　　不过，他是没办法阻挡森达厦株式会社入场，没有这个外资，也有可能有其它外资，目前国内有资本投资摩天大楼的企业太少了，当然，除了国家队。
　　算了，这不是他的事，做好自己的事就行了，只要公平竞争，他都不怕。
　　看下时间，不到三点，打电话叫下人事经理赖霞来他办公室一趟。
　　一会后，赖霞恭敬地坐在办公桌前，聆听董事长的工作安排。
　　「今年2月10日春节，计划2月3日北小年放假，初十上班，共放16天假，外省员工一样，想多请几天假也可以。
　　我打算2月2日下午举办年会，晚上举办年夜活动。
　　这是咱们集团第一次举办年会活动，我打算邀请当地政府领导，当地媒体参与，所以办得隆重一点。也没几天时间了，抓紧安排一下……」方柏把列印好的大概计划递给赖经理，让她好好安排一下。
　　以前是没有地方举办，找个酒店组织上千人吃饭都难。
　　赖经理闻言，略有惊讶，拿过方案，看完后，问了一些问题，没问题后就退出了，她要再详细规划一下，然后交给董事长过目，同时安排人员负责这一个年会。
　　比如找谁来担任主持人，依董事长的意思，员工报名排练节目可能来不及了，倒是可以邀请当地歌星来唱几首歌，搞抽奖活动。
　　晚上的时候，他打电话跟父母说了一下，问他们过不过来凑个热闹，他老爸是两家公司的总经理，应该要参加的。
　　刘凤清接到电话，听完儿子的话，觉得这么多人，耽误做生意，有些抱怨：「儿子啊，这样的年会，还邀请明星，岂不是开支很大？」
　　方柏翻白眼，只好耐心地解释：「老妈啊，一年就举办一次，也不是年年都办，花不了多少钱，天天数钱，眼都沉浸到钱里面去了。
　　要不要邀请歌星，先看下报价吧，太贵的话就算了，还不如以奖品的形式发给员工。
　　举办年会可不仅仅是吃喝玩，我也希望能利用这个机会，宣扬企业文化，提升员工对公司的忠诚度，在年会上，还会提出新一年的目标，希望全体员工齐心，统一思想，向共同目标奋斗。
　　另外，还会邀请媒体进行报导，这是集团向外宣传的一种方式，加强公司的影响力。」
　　刘凤清沉吟一下后问：「哦，这样子啊，那我们要过去吗？」
　　「你想来就来呗，老爸担任两家公司的总经理，肯定得过来宣布1994年的计划。建筑公司和房地产公司的高层领导，也得过来。」
　　「哦，这样啊，那我跟你爸过去。」刘凤清露齿一笑，笑靥如桃花绽放，然后向坐在沙发上的方石说，「他爸，儿子让你去申城参加年会，你得准备一下发言稿哦，面对几千人讲话哦，怕不怕，嘿嘿。」
　　方石闻言，双眼略瞪大，略有紧张又激动，他都没有准备发言稿呢，拿过电话问：「儿子，我真要上台讲话啊，我啥都没准备好。」
　　方柏说道：「不想上台发言，那就让副总说也行，主要说去年的收获，以及今年的计划，让员工和外界知道各公司的情况。」
　　「那好吧，我让他们帮写下稿，上台讲话，我还是不怂的，就是普通话不太准。」方石还是不想错过这样表现的机会，就这是成就啊。
　　幻想着站在讲台上意气风发地讲话，一双锐眼眯成一条线，嘴角带着一抹笑意。
　　聊了一会儿，把电话挂了。
　　坐在沙发上听父母讲话的妹妹方婷婷，听说父母要去申城开年会，她嚷着也要去，说她可是专业拍摄人员。
　　说到底，她是没有去过申城，纯粹想去玩，也想看看哥哥的公司总部，听说总部大楼十层高呢，恢宏气派。
　　「去就去呗，放你一个人在家里，我也不放心。」
　　「好耶，太棒了！」
　　方婷婷看母亲点头，兴奋跳起来，银铃般的笑声荡漾在屋里，比谁都高兴，然后又笑嚯嚯，嘴瓣儿像恬静的弯月笑个不停，问这问那的。
　　刚才，她不敢接老哥的电话，怕被老哥问她成绩如何如何。
　　以她目前的成绩，想考上申城大学是不可能的。
　　今年七月份，她也要高考了。
　　她目前的成绩，应届生排前十五名，还是父母花钱请辅导老师给她补课的结果。
　　到了假期，依然要补课，好可怜哦，上个学期，她都没怎么动箱子里的单反。
　　她不知道的是，方柏已经给她安排好大学了，只是没有告诉她而已。
　　只要过专科分数线，直接砸钱进交大或复Ｄ。
　　一旦提前告诉妹妹了，估计学习就不拼了，整天就玩她那个单反，到处摄影。
　　几天后，到了1月31日下午。
　　方柏一家人，还有温城公司的高层领导等八人，加上十个保镖，开着六辆车，三辆奥迪，一辆大奔，两辆ＳＵＶ，轰轰烈烈驶上申城。
　　一路上，方婷婷好奇地看着路旁的风景。
　　翌日早上，一行人才到达申城。
　　方柏在豫园的别墅区见到了父母及公司高层，短暂见面后，方柏安排众人居住。
　　家人肯定是在别墅里住，高层则被安排到证券中心那三套房子里居住，那里已经被改造成公司旅馆，跟过来的一部分保镖则安排到星海集团总部员工宿舍。
　　一家人团聚，别墅里荡漾着喜悦的气氛，特别是方婷婷，笑声不断，说这边的别墅挺不错的，住下来都不想回温城了。
　　吃过午餐，父母和妹妹补觉。
　　华灯初上时，方柏一家人，还有秦舒雨一起吃过晚餐后，到外滩走走。
　　玩了一个晚上，第二天早上，方柏带家人到公司，下午就在公司举办年会了。
　　方婷婷刚下车，抬头望着气派的办公大楼，略有惊讶：「老哥，这栋楼真漂亮，花了多少钱啊？」
　　「学生不要问钱。」方柏揉下妹妹头发，向旁边的秦舒雨说，「带这个调皮蛋去走走吧，到车间的话，注意安全，我还有事要处理。」
　　「哼，你才调皮蛋，我在家可乖了。」方婷婷挥下老哥的猪手，扬起嘴角反驳一下，然后龇牙咧嘴，揽过秦舒雨的胳膊，还眨下眼，「嫂子，咱俩一起玩去。」
　　她就像个不长大的孩子，但还是知道哥哥有事做，懒得搭理他。
　　秦舒雨掩嘴，被这兄妹嬉闹逗笑了，向方柏说：「好的，我们不到车间，就外面走走吧。」
　　方柏父母也打算走走看，知道儿子还有事忙，让儿子不用理他们了。
　　方婷婷走了一会儿，揉了揉腿，发现总部真大啊！
　　「嫂子，这工厂真大啊，比我们学校要大太多了。」
　　秦舒雨看她略惊讶的样子，笑吟吟道：「那是啊，这里一千亩呢，隔壁还有一千亩正在开工建设，只是过年放假了，停工了。」
　　「我滴天啊，岂不是说两千亩了，搞个工程那得花多少钱啊？」
　　秦舒雨帮方柏整理财务资料，清楚数据，说：「一期一亿多吧，二期预算三亿多，不包括设备投资。」
　　方婷婷瞪大眼，更加惊讶说道：「好吧，我哥真有钱！」
　　她知道家里很有钱，不缺钱花，但不知道大概有多少钱，反正是温城当地数一数二富，同学们也是这样说。
　　「咯咯，你不知道你哥有多少钱吗？」
　　「诶，不知道哦，反正没跟我说过，我爸妈又不说。整天上课上课，哪里关注他这些事。」
　　秦舒雨怔了一下，噗嗤一声，笑靥如青莲花绽放。
　　好吧，不知道也正常。
　　方婷婷看嫂子笑了，努力纠正道：「真的，我真不知道他有多少钱。」
　　秦舒雨点头：「呵呵，下午开年会，你就大概知道你哥有多少钱了，集团有多赚钱了。」
243.第241章年会，我们就是民营老大！
　　申城的新春有些冰冷，但今天下午难得出太阳，暖阳洒在身上，侵入肌肤，让人感到无比舒适和温暖。
　　星海集团的员工在上午下班前，都已经忙完年终收尾工作，此时刚刚两点多钟，聚集在篮球场上晒太阳，欢声笑语，交谈着工作与生活，等待着下午三点钟的年会。
　　公司第一次举办年会，员工们都非常好奇公司高层领导会讲些什么。
　　年会之后，晚上还有年夜饭和活动，听说有丰富的活动奖品，大家非常好奇会有什么活动奖品。
　　员工还发现来了不少嘉宾，是公司的供应商和合作伙伴，此时，他们坐在食堂二楼喝茶聊天，有些嘉宾也来到篮球场晒晒太阳，与熟悉的星海集团员工聊天，意在加深合作。
　　年会是在食堂一楼举行。
　　食堂一楼面积有数千平方米，当初是按照万名员工就餐进行设计，把餐桌集中堆积，随随便便容纳三千个席位。
　　食堂正中央处，临时搭建了一块长十几米长，高三米的天蓝色背景墙，左上角有一行字「星海集团有限公司」，背景墙中间则是一行大字「梦想启航，再创辉煌」，这行字下面还有一行更小的字「1994年新春年会」。
　　背景墙左侧和右侧，还有食堂各个角落，都摆放了音箱。
　　临时搭建的舞台上摆上一排十张桌子，桌上摆放席位台卡，上有对应就坐的高层名字，方柏在Ｃ位，其他高层坐两侧，此时，他们尚未入场。
　　这一次年会总共有近两百名嘉宾被邀请，此时接近年会时间，嘉宾陆陆续续到来。
　　球场上，一名申城电视台女记者一直在采访星海集团的员工。
　　「这位帅哥，看上去心情很好啊，有什么可以分享的吗？」
　　被采访的一名年轻男员工嘴角一直荡漾着笑意，看到媒体记者要采访，赶紧端正了下衣领，然后装作一本正经的表情，但还是有些拘谨地回答：「主要还是公司的年终奖让人惊喜。」
　　「哦，有多惊喜？」
　　「年终奖四个月工资，大多数同事都是这样吧，我还以为只有一个月工资呢，公司去年效益好，舍得发钱。」
　　「哇，真羡慕啊，大概有多少钱呢？」
　　媒体记者一双笑眸中闪过惊讶，她听说星海集团的员工工资高，再发四个月工资，比她们单位不知好多少倍，她这是发自内心的羡慕。
　　当然，还有一点点嫉妒。
　　「两千多块吧，我这不算什么啦，我只是一名普通工人，听说技术部的工程师拿了六个月年终奖，他们工资本来就高，那拿的就更多了。」被采访员工撇撇嘴，装作不以为然的样子，但掩饰不住内心的喜悦。
　　「恭喜你们！谢谢你的回答。」媒体记者得到满意回答，转而采访其他员工，问其他问题，比如工作感受与收获、工作时长、住宿等一些外界想知道的信息。
　　外界好奇星海集团，想知道国内民营企业老大厉害在哪里，员工薪酬待遇与福利待遇实际情况如何。
　　美女记者突然发现两位靓丽的女士，走过去向戴眼镜的女员工打招呼：「这位美女，可以采访一下吗？很高兴认识你！」
　　突然被采访打扰，戴眼镜女员工摸了下眼镜，表情冷淡，随口冒出一句：「有多高兴？」
　　「呃……」
　　美女记者被猝不及防的一问噎住话题，如果是后世的记者，估计不是这个反应。
　　她的女同事看到气氛略尴尬，插嘴说道：「不好意思，我这位同事整天待在实验室研究机械，不喜交流，你可以采访我。」
　　美女记者挤出职业笑容：「没事，请问一下贵公司在选择管理层上，如何对待年轻职工？」
　　「呃，能者上，平者让，庸者下，不存在资历、性别和年龄问题，所以说，在我们公司，只要能力足够，且懂得管理，就有资格当领导。我们董事长年龄都比我们小呢，但他科研能力都比我们强，这说明年龄不是问题。」
　　「看得出来，你们非常敬重你们董事长，可以说说原因吗？」
　　「我敬重他，并不是因为他的职位。
　　而是我们董事长优点太多了，学识渊博，而且非常勤奋和专注，他总是能够带领我们解决技术上的核心问题，而且总是能够找到最好的解决方案，在这点上，我觉得他更像是一位顶级专家，我们也能够快速地成长起来。
　　可以说，他是一位灵魂人物，在技术方面，没有人能够代替他。
　　此外，董事长很善于沟通和协调，亲和员工，能够有效地协调各方面的资源，以达到最好的效果。
　　同时，非常注重细节和执行力，对员工好，我想，在其他公司，极难找到这样的老板。
　　这些优点都让我们非常敬重和钦佩他。
　　当然，我们董事长还非常帅气，哈哈。」女员工面对镜头一点不胆怯，嘴角带一抹笑意，娓娓道来，声音又悦耳动听。
　　女记者频频点头，内心感觉这位女员工不仅仅是敬重和钦佩他们的董事长，甚至有些信仰了。
　　「哦，你们董事长经常跟你们交流技术吗？」
　　「是的，他完全没有一点领导架子，经常到实验室和我们一起解决技术上的问题，动手能力非常强，最让我们震惊的是，董事长的分析能力非常强，强得离谱，一眼就能分析出哪里有问题。
　　他才二十多岁，等再过几年，真不知道董事长能够达到什么样的水平，在技术上，我感觉已经跟不上董事长的步伐，希望今年再加把劲，不辜负公司的培养和薪酬。」
　　「谢谢你的回答！」
　　女记者发现一个不错的话题，一家公司的董事长经常与技术员工打交道，深入基层，这非常难得。
　　而且，水平竟然达到顶级专家水平？
　　方柏才二十多岁啊，大三学生而已，就算是学霸，也不可能这么厉害吧。
　　估计很多人也是非常好奇，带着疑问，她再去采访技术员工，看看是不是真如此。
　　结果，采购了几位技术员工后，得到的回答真是这样，甚至比刚才那位女员工所说的还要夸张一些。
　　什么神级天才，世界顶尖专家，顶级科学家，爱因斯坦再世等等。
　　目前，星海集团的确已经有几项非常厉害的机械产品，从这方面来讲，方柏肯定是技术专家级别了，但说是顶级科学家之类的，女记者认为员工夸赞。
　　但从侧面来讲，说明员工非常敬佩方柏的能力和为人。
　　两点四十五分时，人事经理向球场上的员工喊话：「大家别在外面待着咯，快进去找位置坐下。」
　　篮球场上的员工闻言，笑哈哈涌进食堂，找到自己部门的座位坐下。
　　此时，方柏和父亲，还有几位公司高层，正在董事长办公室与几位市领导畅谈。
　　今天，市大领导吕朝民和两位副市领导来了，还有几位相关部门的领导，就是过来凑个热闹，听一听人家的年会。
　　国Ｙ企的年会，他们被邀请参加过，主要是讲情怀，喊口号。
　　但民营企业的年会，他们没看过。
　　年后结束后，就是年夜饭和活动，听说活动奖品非常丰富，星海集团在对待员工上还是非常不错的。
　　有些公司开年会，各位高层大说特说两三个小时，给员工洗脑，员工听得昏昏欲睡，想有年会宴？
　　想多了！
　　也只有效益好的公司，而且老板得大方，就会举办年会宴和年会活动。
　　今天，有几家国Ｙ企同时进行年会活动，吕朝民被邀请，但他推掉国企的邀请，来参加星海集团的年会。
　　时间将至，方柏与市领导，以及公司高层走向食堂，一路上众人谈笑风生。
　　当他们走进食堂的那一瞬间，全体员工站起身，热烈鼓掌欢迎，掌声不断回荡在食堂里，更加响亮。
　　方柏今天西装革履，满脸喜色，看到员工鼓掌还站起身，掌心向下压一压，示意大家坐下来。
　　待市领导坐到宾客一区的座位后，方柏和几位公司高层坐到舞台上的席座。
　　方柏的母亲和秦舒雨，同样坐在宾客席位。
　　方婷婷身穿多口袋马甲，拿起自己的单反设备，不断地拍照。
　　对于人多的场合，她根本不胆怯，高中三年，但凡学校有活动，校领导都请她来负责拍照。
　　申城电视台的摄影师，看到方婷婷的专业设备，待看清是啥品牌后，忍不住咋舌，也好奇这个女孩是谁，看她的拍照姿势和站位，非常专业。
　　还真别说，方婷婷虽然只有三年拍照经验，但拍照数量不比这些职业摄影师少，经验都是砸钱砸出来的。
　　坐在宾客区的秦舒雨，看着舞台前方的方婷婷，被几千双眼凝视却淡定如水，不得不佩服这未来小姑。
　　坐在她旁边的伯母，也被现场的气氛带动起来，脸上洋溢着兴奋的笑容。看着周围宾客身份非富即贵，对儿子却非常恭敬，再看着坐在舞台中间的儿子，满眼都是自豪。
　　她也在回忆过去三年的创业历程，有些感慨公司规模都这么大了，前后变化真是翻天覆地。
　　
　　今天的主持人是人事经理赖霞，等到宾客和公司高层全坐下后，看下时间，刚好三点钟。
　　她又看了眼董事长，得到示意开始后，拿起话筒，走在舞台前，朗声说道：「尊敬的董事长，各位领导，亲爱的同事们，以及各位尊敬的嘉宾，大家下午好。」
　　全场近三千人安静地倾听，注视舞台上的主持人，待赖霞讲完这段话，大家自动地鼓掌起来。
　　赖霞待鼓掌声落下，继续说道：「1990年10月份，我们的董事长方柏先生刚满18周岁，在这个年龄段，也许很多同龄人或读书，或刚涉世未深，大多数年轻人还依赖父母生活。
　　而我们的董事长，已经开始一边摆地摊卖电视创业解决家庭经济困难，一边紧张地准备高考。
　　不仅创业成功，还拿下当年的全国高考状元。
　　当年，星海电器公司成立。
　　我加入公司比较晚，那会能够见证董事长创业的，目前担任温城星海广场店长的景天景总，对星海集团的发展最清楚不过了。」
　　赖霞讲到这一点，坐在舞台上的景天忍不住笑了，向台下员工挥下手，三年过去，他成长起来了。
　　那个时候，景天跟着董事长学维修电器，搬电视到地摊销售，组建星海商场。
　　1991年7月份毕业后，他就直接加入公司，然后担任技术主管。
　　去年年初时，他被任命为星海广场电器店和超市的店长。
　　同期加入的李梦、陈阳、向天海等同事，都在担任星海集团广场中层管理职位，只不过，这一次来参加年会，就他过来，他们还要待在商场负责工作，近年了，商场非常繁忙。
　　台下的员工，还有宾客，听到赖霞的话，也在回忆自己18岁时在做什么。
　　赖霞嘴角含笑，接着说：「可以说，星海集团的前身就是星海电器公司，不过，目前星海电器公司已经不再，已经改变工商注册，成为星海商业有限责任公司。
　　1991年7月，董事长来到申城，也是从这里开始，开始了他的神奇创业之路。
　　1991年8月，星海机械公司成立。
　　……
　　1992年5月，星海集团正式成立，开启了国际多元化发展。
　　目前，我们星海集团一共拥有五个子公司，员工人数接近九千人的国际多元化公司。
　　我略有感慨，接下来，按照董事长的指示，讲一下今天的会议和活动安排。
　　今天下午两点到三点，公司年会；
　　下午五点到晚上九点，公司年夜饭和年会活动，今晚有抽奖活动，奖品非常丰富，一等奖21英寸彩电，一共20台；二等奖公司的VCD机，一共100台；三等奖自行车，一共300台，还有四等奖和五等奖，奖品有拉杆箱、四件套、剃须刀、保温杯、彩妆、护肤套装等，总数量过千，中奖率非常高，欢迎嘉宾一起参加，还有其他活动，希望大家积极参与，玩得开心，这也是董事长的原话。
　　接下来，有请我们的董事长讲话，大家热烈鼓掌。」
　　听到中奖数量，员工们和嘉宾们极其震惊。
　　短暂呆滞后，然后爆发出热烈的掌声，甚至有员工忍不住喊出「董事长万岁！」
　　「我的天啊，彩电啊！」
　　「哇，这么多奖品！」
　　一些员工忍不住惊呼。
　　现场不到三千人，自行车中奖率竟然高达10%！
　　四等奖和五等奖数量过千，只要运气不是很差，大概率能中了。
　　这些奖品的市场总价值达到五十万元，真豪放啊！
　　媒体记者，还有一些不是老板级别的嘉宾，都想留下来参与抽奖了，而且有吃有喝。
　　哪怕不参与活动，他们已经拿到一份小礼品了，其中有一个保温杯纪念品，上面印有「星海集团」字样。
　　保温杯本身并不是特别贵重，但是印有「星海集团」字样，对于一些嘉宾来说，拿出去贼有面子，个别嘉宾就已经打算今后拿着杯子到其他客户炫耀。
　　本来，方柏打算邀请歌星的，听说光一名名气较大的歌星出场费要五万元以上，一点不实惠，干脆取消了。
　　对员工来说一点不实惠，还不如把钱砸在员工奖品上。
　　方柏稍微调节一下话筒高度，看到台下员工非常激动，脸上露出满意的笑容，看来这活动奖品深得员工喜爱。
　　压了下嗓子，启唇朗声说道：
　　「三年匆匆而过，时间飞逝，我也想不到，星海集团员工人数已经达到九千了。
　　刚才赖经理谈起了我当年创业的事，让我忍不住回忆当年的艰苦奋斗。
　　我想说的是，我们要感谢这个时代，感谢我们国家和当地政府领导，感谢所有的同事，感谢我们的供应商和合作伙伴。
　　同时，我们也感谢我们的竞争对手，让我们不断地激励，让我们知道自己的短处，让我们敢于激流勇进，迎难而上，不断地成长。
　　星海集团的三年，我有一些感触，我们的员工付出了很多，但我们的收获远远超过了我们的付出。
　　三年来，我们的成就是拥有了你们，从三四名员工到九千名员工，这就是我们最大的财富，也正如此，我们在去年营业收入达138亿元，为国家缴纳税收约10亿元，是当地的纳税大户。」
　　方柏停顿了一下，掌声如潮水般汹涌而来，热烈而持久。
　　员工双手拍得通红，脸上洋溢着喜悦和自豪的表情，而嘉宾们则是敬意的表情。
　　就连正在拍照的方婷婷，看到现场掌声雷鸣，也忍不住停止拍照，加入鼓掌中，心想着，老哥真牛比啊，原来公司一年营收这么多了，还以为是十几个亿呢。
　　那岂不是说，老哥在去年，赚了很多钱咯。
　　138亿元是一个非常庞大的数字，而纳税10亿元那就非常伟大，贡献极大。
　　星海集团的年营收，比一些三四线城市ＧＤＰ还高。
　　这年头，营收过亿的民营企业太少太少了。
　　别说民营企业，许多国企单位营收破亿都难，就算有营收过百亿元，利润率也没星海集团的高。
　　当然，除了烟草行业。
　　方柏语气有些激动，接着说道：「星海集团的确获得了不少的成就，但对一家企业来说，它还是一个三岁小孩，不足挂齿。
　　同事们，我们解决了吃不上肉吃不好的温饱问题，也解决穿不好和居住困难的问题。
　　未来要解决员工住宅问题、员工子女教育问题，等等，当这些问题能够解决的时候，我们应该反思，我们应该还要有国家情怀，履行社会责任，要努力解决国家被发达国家卡脖子的技术问题，环境、生态、社会贫困等社会问题。
　　星海集团已经不是一家小公司，可以说是民营企业的老大。
　　我想谦虚一点，说是老二，估计没有哪家企业敢说是老大。」
　　台下员工很喜欢听董事长讲话，一年到头，能听到他讲话的次数极少，甚至有些员工没有什么接触。
　　听着董事长讲这些话，非常有兴趣，听到兴趣时，大家忍不住笑了。
　　是啊，哪家企业敢称老大！
　　而且，董事长的讲话层次已经上升到家国情怀和社会责任问题，这一点不得不让员工们开始沉思。
　　有必要如此吗？
　　有！
　　因为星海集团已经是民营企业的老大！
　　他们不做，谁来引领？
　　坐在嘉宾区的政府领导，想不到方柏的思想觉悟这么高，星海集团作为民营企业老大，的确应该做好榜样，他们没提醒，但人家已经公开说了。
　　星海集团已经不单单是一家民营企业了，已经上升到更高层次。
244.第242章终上电视了（二合一，6400字）
　　方柏的讲话内容引起员工和嘉宾们不断地反思，有一些内容让一些嘉宾感觉极难做到，比如他所说的环境保护、生态问题。
　　随着工业化的加速和经济的快速发展，工厂排放的废气、废水和固体废物等对环境造成了严重的影响。一些工厂为了追求利润，忽视了环境保护，导致了严重的污染问题。
　　此外，工厂的噪音和振动也对周围环境产生了负面影响。
　　他们觉得星海集团目前搞环境保护和生态平衡，是不是讲得过早了，但从心里敬佩。
　　当地政府领导早就意识到这个问题，一些工厂排放的化学物质污染了水源，导致水源质量下降，对当地居民的生活和健康造成了影响。
　　方柏的话，让政府领导更加重视起来，也佩服方柏有这样的觉悟，能自觉做好环保，那更好不过了。
　　目前，星海集团在绿化、排污处理方面做得非常不错，政府领导知道方柏并不是只喊口号，而是知行合一，认真执行了。
　　方柏抿了一口茶水，润下喉咙，接着演讲：「按照公司目前的发展情况来看，在未来几年，我们会拥有更多的技术资源，更强大的技术能力，庞大的客户资源以及一定的社会影响力，在立足当前的基础上，我们应该要思考未来的问题，我们应该做一些什么，一定要有理想，如果没有理想，就变成一台赚钱的机器。
　　我们公司所生产的柴油机，应该朝着碳排量更低的生态方向发展；
　　制造技术，应该往着智能制造方向发展。
　　我可以肯定的是，在未来几年，星海集团会引进大量机器人和自动化技术，提升生产效率，降低劳动强度，不断地进行设备升级。
　　传统的制造方法也许不会被淘汰，在某些领域和特定情况下，传统方法仍然有其独特的优势，但对个人技能要求更高。
　　随着智能化制造的推进，我们应该积极拥抱变化，学习与智能化制造相关的技能，提升自我，以适应时代的发展。
　　我们的星海超市，应该注重食品安全，同时不断地提升服务质量。
　　星海商业公司的员工不在这里，但我必须严肃地强调一点：食品安全问题。
　　有一些没良心的商家，为了高利润，他们会从食品油、添加剂上面想歪主意，比如奶粉，如果奶粉里面搀杂一些致癌物质，它肯定会影响到我们婴儿的生长发育。
　　对此，我是零容忍态度，绝对没有商量的余地。
　　这种危害消费者健康的问题，发现一个，曝光一个，举报一个。
　　对于我们集团来说，虽然不直接从事食品生产，但星海商场作为销售渠道，确保所销售食品的安全性是其义不容辞的责任。成立食品质检部门和加强食品安全复检工作是非常必要的措施，能够有效地防止问题食品进入市场，保护消费者的权益。
　　我们不能做昧心事，为了更好地保障食品安全，星海超市将会成立食品质检部门，建立一套完善的食品采购和质检制度。
　　在采购过程中，要注重食品的质量和安全性，特别是奶粉、牛奶、食品油、肉、蔬菜等最容易出现问题的食品。
　　要建立严格的供应商筛选和评价机制，确保供应商的食品生产符合相关标准和规定。
　　特别提醒的是，规模越大的食品工厂，说不定问题就越大。」
　　坐在舞台的景天听到董事长的话，认真记下来食品安全的事情。
　　目前，星海超市在选购包装食品时，只是根据厂家规模来进行采购，并没有进行太多的质检。像董事长提醒的奶粉，会后得安排人拿去质检一下。
　　还有病猪肉，打农药多的蔬菜等等。
　　如果发现存在安全问题的食品，应该立即下架并通知相关部门进行处理。
　　台上的方柏，他并没有讲人工智慧、大数据、云计算、网际网路这些尚未出现的新兴行业，只是换个概念大概提了一下。
　　他所提醒的奶粉问题，某鹿不知道对多少婴儿造成了严重的危害，对整个行业造成了严重的负面影响。
　　既然想到了，那就隐晦地提醒一下，希望媒体记者重点报导一下，也希望参加年会的食品供应商明白星海集团的要求。
　　市政府领导听到比较新颖的话题，而不是像国Ｙ企领导那样讲一些看上去「高大上」的话题，比如「加强核心竞争力，加强团队合作、树立共同目标」等这些没有一点实质内容，完全是照抄别人的演讲稿。
　　而方柏刚才已经提到公司的大概方向，低碳、智能化、食品安全等。
　　特别强调了食品安全，星海集团有超市项目，方柏具体提了一些容易出现问题的食品。
　　政府领导平时也关注食品安全，但没想到，方柏比他们更加重视。
　　可以说，如果申城出现什么严重食品安全问题，当地政府肯定负有监督不到位的责任。
　　台上，方柏接着说：「我刚才说，星海集团只是三岁小孩，成就不值一提。
　　我们要清醒地认识到，我们有哪些薄弱环节。
　　我们严重依赖进口晶片、高端工具机、电子、特种材料等等。
　　我自己唠唠叨叨不断讲一些我的观点和看法，也许在座的各位有些不太理解。
　　但大家有没有想过，如果我们买不到晶片了，星海集团会怎么样？
　　星海科技公司的员工应该很清楚，没有晶片，我们就没法制造一台完整的VCD机，那大家根本不能享受目前的福利待遇。
　　这并不仅仅是国家的责任，也是所有企业的职责，特别是大型企业，应该反思，有钱了不能沉迷于搞组装工厂，太过于注重营销而不重视研发。
　　星海集团目前没有能力突破这些被发达国家卡脖子的技术，但我们必须有这个理想，去学习，去突破，我们依赖的只有自己和国家。
　　星海集团去年营收138亿元，按照公司制定的研发战略，来年科研经费不低于5%营业收入，也就是说，我们在1994年，至少要投入6.9亿元进入科研项目。
　　坚持『生产一代、研发一代、储备一代』的技术研发方针。」
　　方柏的话，让员工和嘉宾们继续沉思了。
　　不说别的，如果星海集团采购不到进口解码晶片，业绩要砍一大半。
　　星海集团的员工可知道，方柏为了解决晶片问题亲自出国，许多想仿造VCD机的公司想购买解码晶片却买不到，但他们不知道的是，方柏和公司付出了哪些代价。
　　如今，方柏就好好地给众人上一节危机课，希望所有员工清醒，目前所获得的成就，真的不值一提。
　　「我们要改变、适应未来，如果你不能创造未来，你至少要做到适应未来；
　　如果你不能创造变化，你至少要拥抱变化，或者适应变化。
　　我讲了很多遍，我还是想唠唠叨叨讲，在未来在五年以内，作为星海集团的员工，必须做好思想准备，我觉得有两点必须强调。
　　第一点，星海商业公司的员工和高层，要做好迎接新零售的冲击。
　　在国内，星海商场可以说是第一批搞开放式超市，打败了旧的零售业。
　　未来，一定要做好服务质量和食品安全，线上、线下、物流、数据必须结合起来，打造新型的零售体系。
　　第二点，我认为是新制造，原来制造行业以标准化、规模化、低成本，甚至ＭＢＡ书本上教的也是这些东西，但时代会变化的，这一套东西很快会全部被个性化、定制化、智能化这些给取代。
　　机器设备会越来越智能化，我们的产品也要往这个方面发展，研究客户的需求，就说我手中的手机，我就觉得它太笨重，太大，而且信号不好，未来它肯定往智能化、更小更精致的方向发展。
　　换个角度，客户同样希望我们做出质量更好、使用更便捷、功能更多、更实惠的产品。
　　最后，我决定，星海集团今年的慈善捐款额为一亿元，主要用于教育事业。
　　我唠叨得有些多，谢谢大家。」
　　方柏说到最后，拿起自己手中的大哥大晃了一下，没有透露未来太多信息，就看员工能不能悟到了。
　　作为一家企业的董事长，要明白未来的发展大方向和危机。
　　方柏讲完后，台下员工和嘉宾热烈地鼓掌，最后宣布教育捐款一亿元让人震惊，比去年多了几倍。
　　另外，不少人听了方柏的话有所收获。
　　一些嘉宾，他们是星海集团的商业合作伙伴，如果未来不能按照星海集团的要求去做，那他们就失去继续合作的机会，幸好，今天来听了。
　　陈总就是星海集团的履带供应商，大多老板采购他们公司的履带，主要要求价格，质量差一些无所谓，觉得现在是卖家市场，只要产品做出来，只要不是太差，肯定能卖掉。
　　直到负责星海集团的定制产品后，他的想法略有改变，人家要求质量至上，价格贵一些无所谓，如果达不到要求，肯定换一个厂家。
　　现在听了方柏的一番话，如果跟不上星海集团的步伐，人家只好自己研制。
　　星海集团的订单，除了量大之外，最重要的还是付款及时，绝不拖欠，讲究一个合作共赢，而不像一些买家，想办法坑他们货不给钱。
　　年后，陈总打算加强一下科研能力，迎合星海集团的要求，把产品做得更好，如此一来，双方合作就能长久。
　　星海集团发展太快了，它后面有不少跟风厂家，但吃了不少亏，打算仿造VCD机的厂家，买不到解码晶片，前期投资白搞了；
　　仿造地泵的厂家，制造出来的产品故障不断，根本没法正常工作……
　　星海集团的产品不是那么好仿造，方柏这个人又太精明了。
　　只要盯上的市场，肯定做好布局，容易仿造的产品，人家想办法垄断，仿造出来但买不到关键零部件，一样没用。
　　要不就是科技含量极高的产品，根本不担忧有跟风。
　　方柏讲完话后，轮到科技公司总经理李晓宇讲，他严肃地说：
　　「刚才董事长的一番话，让我收获甚多，也深感惭愧。
　　
　　星海科技公司在去年创收了70亿元，这是依赖董事长前期打下的基础才有如此成就，但我们依然没有拿出像样的产品出来，不断地砸钱做研发，我们的员工，包括我本身，缺乏前瞻性眼光。
　　董事长跟我说过，每一样产品都有它的市场寿命，短则几个月，长则数年，十年以上极少极少。
　　我们不知道VCD的具体市场寿命，但必须做好准备，开发新的产品……」
　　一些机密的东西，李总没说，但项目组的科研人员是明白的，其他人员理解意思就行了。
　　接下来，其他高层依次发言，成就只是提了一下，更多的是有哪些不足，讲得非常实际。
　　方柏的父亲方石也进行了讲话，述说儿子创业的艰难曲折，感慨万端。
　　到了景天发言，也讲了一些食品安全和服务的事，计划年会结束回去之后要认真落实。
　　本来，这是一场宣扬成果的年会，结果变成高层反思会，也没有喊口号。
　　这也是嘉宾和政府领导没想到的，还真没听到喊口号。
　　至于员工的福利问题，对星海集团来说根本不是问题。
　　年会结束之后，员工们一起把餐桌摆好，准备年夜饭。
　　政府领导和方柏聊了一会儿就离开了，供应商和合作伙伴基本留了下来，主要是想在酒会上，想办法加深一下合作关系。
　　他们很多人没有机会与方柏打交道，今天的年会就是最好的机会，哪怕碰下酒，人家就记住他们了。
　　下午五点多钟时，年夜饭开始。
　　年夜饭采用自助餐模式，就是食材比平时吃得更好了，大龙虾鲍鱼原切牛排都有，喜欢吃火锅的，可以组团凑桌。
　　主食、烧烤、火锅、煎炸、炖汤、日料、西餐、水果、甜品、酒水等等，酒水档次可不低，可把嘉宾和员工们震惊了，人均消费档次不低于一百块钱。
　　可以说，年夜饭非常丰盛，比酒店的自助餐不知好了多少。
　　这年头的自助餐可不便宜，那是高档消费，一般人不会进去。
　　所以说，年夜饭采用自助餐形式，员工和嘉宾们非常满意。
　　媒体记者也参加了，把现场热闹的画面给拍摄下来。
　　年夜饭进行的同时，在舞台上进行抽奖活动。
　　员工采用员工牌号，而嘉宾临时领取牌号，不到三千个号码。
　　抽奖形式比较简单，第一轮先进行五等奖抽奖，由于奖品名额太多，最好的办法就是直接抽尾号，如果是重复号码，那不算数。
　　数字大转盘上，人事经理站在舞台上，一手拿着甜品，一手拿着话筒笑呵呵说道：
　　「我要转了哦，不中的话，可不怪我咯，我也想中呐。这个转盘董事长检查过了，没什么问题，中奖完全靠运气。」
　　周围围聚了数百名员工和嘉宾，他们手里端着食物盘子，一边吃一边等待开始。
　　「赖经理，开始吧，肯定有我的！」一名员工有些急不可待。
　　赖经理手抓转盘，在众人的欢呼下开始旋转，每到一个数字，就有员工急喊「停停停，别转了！」
　　转了几圈，最终停在数字「6」上。
　　「恭喜尾号6的朋友！不要急着领奖，年夜饭之后，再领取就行。」
　　接着，又开始第二轮旋转，中奖号码为「1」。
　　四、五等奖名额准备了各六百名，如果有号码重复，只能重新开始，也就是说，中奖率达到40%。
　　至于一二三等奖，还是采用彩球随机抽奖法，如果有重复，优先最大奖。
　　除了抽奖活动，还有一些新颖的活动，比如只要敢上台表演才艺，就可以获取一次在玻璃房里空间抓钱游戏，最大面值有十块钱，最小面值一块钱，不能捡地上的，只能用手抓，短短二十秒钟，运气好的，可以抓到上百块钱。
　　这项活动现场最激烈最热闹了，获得抓钱活动的人员紧张地搓着双手，等待工作人员从上空倒纸钱，只是让他们很郁闷的是，玻璃房里有风吹进来，把纸钞吹得飘忽不定，更加不好抓。
　　要是笨手笨脚的，其实抓不了多少钱。
　　不管如何，整个年会活动充满了欢声笑语和热烈的气氛，让人们感受到公司大家庭的温暖和团结。无论是中奖者还是未中奖的人，都沉浸在这欢乐的氛围中，共同度过了一个难忘的夜晚。
　　次日，
　　申城多家媒体纷纷报导星海集团的年会盛况，其中申城日报报导内容是这样的：「星海集团举办了一场令人深刻的年会，不是炫耀成就，而是高层自我批评和反思。
　　星海集团董事长方柏在年会上发表了重要讲话，他强调了两个关键点：一是要不断提升服务质量和食品安全水平，确保消费者权益得到保障；二是要积极推进智能化发展，以科技创新引领企业转型升级。
　　此外，方柏还宣布了一项重要的捐赠计划。
　　他表示，为了回馈社会，星海集团决定向教育事业捐款一亿元，以支持人才培养和教育事业的发展。这一善举彰显了企业的社会责任感和公益精神。
　　除了精彩的年会演讲，星海集团还为员工和嘉宾准备了丰盛的自助餐。据目击者称，自助餐的品质和口味都非常出色，人均消费不低于一百元，这充分体现了公司对员工福利的重视和关心。
　　值得一提的是，年会上还开展了一系列别开生面的抽奖活动和抓钱活动。中奖率非常高，奖品也非常丰富。员工和嘉宾们度过了一个非常愉快的夜晚，让人羡慕不已。
　　据星海集团管理层透露，为了举办这场盛大的年会，公司支出约一百万元。
　　也许这不算什么，星海集团的员工今年拿到的年终奖均在4到6个月工资，另外还有价值几百元的超市购物卡。
　　总体来说，星海集团的年会是一次成功的盛会，既加强了员工之间的交流与沟通，又提升了企业的形象和凝聚力。」
　　报导公开后，引发了申城市民们的广泛关注和热议。
　　许多申城市民惊讶地表示，星海集团的捐款一亿元，太有钱了吧！
　　同时非常羡慕星海集团的员工，工资高就算了，年终奖还这么多。
　　听说技术工人月薪都有五百块钱，加上年终奖，一年收入岂不是达到八千元以上了？
　　而大多数国Ｙ企的员工，以及事业单位的普通员工，一年收入能有三千元不？
　　没有对比就没有伤害，一对比就被暴击，两者完全就是天渊之别。
　　这让许多市民羡慕不已，纷纷表示自己也想成为星海集团的一员。
　　只不过，星海集团如今的招聘要求非常苛刻，进入太难了。
　　这也怪不得，申城高校的毕业生抢着进入星海集团。
　　那些被录用的毕业生，看到星海集团的年会报导后，非常激动，恨不得向所有人大喊：「我的选择没有错！」
　　而那些被录用的申城本地毕业生，一家人看到报导后，暗幸自己孩子选择对了，兴奋地讨论，好似已经是正式员工了。
　　有些父母，拿着报纸在同事或朋友前显摆：「哇，这个星海集团薪酬待遇这么好，年终奖发几个月，光年夜饭就花了几十万元，当钱不是钱似的。」
　　「是啊，太特么有钱了，我们单位年终奖才发多少啊！咦，老王，你儿子毕业后不是被星海集团录用了吗？」
　　「哎呀，老刘啊，光聊这个，我都忘记了，我家儿子的确被录用了，今年七月份要去报到。」
　　「这么说，那你今晚必须请客啊！」老刘看同事装傻嘚瑟，必须坑一把才行，要不心里不舒坦。
　　但不得不说，的确羡慕人家有个好儿子，而且还找了一家好公司。
　　老王眉开眼笑，笑呵呵：「呃，等孩子进公司，转正了再说，咱目前没钱啊，你又不是不知道，单位穷啊。」
　　当然，并不是所有人都赞美星海集团，比如说一些效益不好的单位，批评星海集团太过于张扬了，发就发吧，还公开报导，让他们非常尴尬，年后工作不好做。
　　这几天，他们还要上门拜访员工，希望大家今年一起共度难关。
　　晚上的时候，申城电视台进行了报导，这是方柏第一次在电视上公开露面，让申城市民第一次见识到了这个商业传奇人物的风度和魅力。
　　西装革履，风度翩翩，笑容温煦阳光、气质独特又自信，讲话口若悬河，思维清晰，简直太完美了。
　　「这个年轻人商业头脑真厉害，想不到三年多时间就成为商业巨头！」
　　「这就是真正的草根逆袭！已经蜕变成人中龙凤，申城首富。」
　　「全国高考状元啊，不知道人家父母怎么培养出来的。」
　　「这娃有善心，舍得捐款，对自己员工也好，公司上下凝聚成一股绳，所以人家赚钱了。」
　　不少家长望子成龙，能有方柏的十分之一成就就心满意足了。
　　也有不少家长，看看自己闺女已经到了芳华之龄，不知道能不能攀得上方柏这个人中龙凤。
245.第243章崔小强女友的惊讶
　　窗外，是飞速后退的风景，远处的山峦、近处的田野，都被冬日的阳光染上了一层金色。
　　在这条通往家乡的路上，人的心情是复杂的，有对家乡的思念，有对亲人的牵挂，也有对过去一年的回顾和对新一年的憧憬。
　　但大多数人，则是愁着往返的各种花费，即又想着风风光光过个年。
　　能像方柏一家人这样，近十辆豪华车子轰轰烈烈驶回家的情况，估计就是全国惟独一份。
　　路上的旅客，看到这个排场，还以为是迎亲车队，只是看到车头没有婚庆花就否定了。
　　但就算是迎亲，一般就是一辆桑塔纳车而已，都算是风风光光的了。在这个年代，临时租赁一辆桑塔纳车当婚车要几百块钱，可不便宜，同样根据车价来定价，但车少需求量大，定价要偏高一些。
　　一辆大奔车上，方柏自己坐在后排，秦舒雨被方婷婷拉到一起，另外坐一辆车，估计有说不完的话。
　　方柏则是坐久了，闲来无事拿出各个公司的年终总结来看。
　　第一份是星海国际投资公司的汇报，一份全英文，西蒙斯前段时间交给他。
　　微软股票，去年买的时候均价达到770美元一股，上次汇报的时候，低谷时跌到675美元，最高也不过752美元，如今又恢复到去年购买时的股价，帐面价值没变。
　　公司购进了2亿美元微软股票。
　　英特尔INTC，买的时候达到了4000美元一股（后复权计算），上次汇报的时候，已经涨到5000美元，高位时达到5600美元，当前是5200美元左右，变化不大。
　　购买最多的是思科股票，购进时均价350美元左右，上次汇报的时候，已经涨到400美元左右，当前已经涨到了590美元左右。
　　这几个月时间，西蒙斯又吸收了五六千万美元投资，全砸进思科股票里。
　　总体来说，目前投资三只股票，帐面价值已经达到了16亿美元，已经盈利了不少，比建仓时涨了45%。
　　到明年四五月份，如果还是如此的话，从帐面上看，方柏还是可以赚两三亿美元的。
　　只不过，他当然不满足这点。
　　未来一年，方柏觉得涨幅不会太大。
　　等过了1995年，这三只股票才会迎来暴涨。
　　这部分钱，方柏打算放在海外。
　　他回想起富豪杀猪榜，略有担忧。
　　实际上，从1999年到2008年的10年中，共有1330名国内富人登上某胡百富榜，虽然上榜的绝大部分企业家至今仍在带领企业发展，但也有49人发生了「变故」，占比极少极少，大部分是涉嫌经济犯罪、操纵证券交易、挪用资金罪、串谋诈骗罪等被判刑。
　　星海集团目前是科技公司，方柏有些杞人忧天。
　　只要他再弄点利国利民的高科技出来，打破国外技术垄断，就算他真的犯错了，相关部门也会睁只眼闭只眼。
　　拉开车窗窗帘，冬日暖阳的阳光照射到他身上感到暖暖的，车内也更加明亮了，如黑暗中照入的一束光、驱散他心头阴霾。
　　一瞬间，方柏嘴角微扬，眉目舒展，笑容如清泉溪流潺潺。
　　「哎，想多了。」
　　淡淡一笑，放下投资公司的汇报，拿起室友交给他的华联超市汇报。
　　在上个学期开学伊始，一共有50家华联超市正在营业，数家正在建设当中。
　　经过几个月的快速发展，目前已经拥有80家正常营业的华联超市，日营业额超过五十万元。
　　在去年，华联超市公司总营业额约1亿元，毛利约3500万元，税后利润达到三千万元。
　　目前，方柏一直没有动这笔钱，一直用来发展。
　　去年年前，拿一百万元来分红，他们班学生人均税后到手4800元。
　　今年，为了让大家过个好年，华联超市流动资金也多，用不上那么多，方柏拿五百万元出来分红，也希望他们能改善一下家庭生活，每个同学人均税后到手2.4万元，富得流油。
　　让机械三班学生更加欣喜的是，他们手头的股份越来越值钱了。
　　按照目前估值，每个人手头0.2%股份大概值二十万元。
　　方柏今年要筹备华联超市上市，到时候，他们手头里的股份更加值钱，而且，等到超市达到一百家以上时，方柏按照当初的计划，再次奖励股份，等到上市之前，再次奖励股份。
　　最终，加上之前奖励的0.2%，每个同学总共拿到0.6%股份。
　　全班59人，也因方柏随手成立的华联超市改变了他们的人生和家庭。
　　此时，方柏的室友崔小强与女朋友齐然正坐在返回家乡的火车上。
　　两人早早放假了，只不过崔小强有些事情耽误了，回家比较晚，齐然就陪他一起。
　　崔小强家在桂省隆林县一个偏远山村，而齐然家则在云省春城石林县县城。
　　春城直到申城的火车，经过威舍站，崔小强就是在火车上认识齐然，后来被齐然反追。
　　两人确定情侣关系已经有大半年时间，在财经上大学的齐然长相乖巧，小美女一个，倒是对身高只有161厘米，相貌平平的崔小强死心塌地。
　　当然，当初主要还是看中崔小强未来的发展，及其他这个人老实。
　　当初，齐然的室友不理解为什么她会选择崔小强，以她的条件，在财经大学追她的男生可不少。
　　等到她们了解崔小强更多信息后，特别是最近几个月，华联超市发展迅速，再加上与方柏的室友关系，不得不佩服齐然的眼光真好。
　　今年放假后，回家之前，崔小强带齐然到自己装修好的新房参观，让齐然惊喜万分。
　　来之前，崔小强说给她一个大惊喜，想不到是房子！
　　天啊，这惊喜太大了！
　　崔小强看着齐然瞠目结舌的样子，对齐然说：「你看，这房子装修得怎么样？」
　　齐然环顾房子四周，装修精致，家具齐全，眼里闪烁着激动的光芒，她感慨道：「太漂亮了，小强，这真的是你的房子吗？」
　　「当然是我的，房产证上写着我的名字呢。」崔小强得意地笑道。
　　「有点不敢相信耶，那得花了不少钱吧？」
　　「这套房子花了十几万块，全款拿下来的，装修又花了不少钱。」
　　「我滴天啊，装修得很好，很大了。」齐然知道申城的房子贵，但有能力全款买下的，那得多豪啊。
　　接下来，崔小强带她参观一下。
　　房子户型为两室两厅一卫，房证面积接近七十平方米，这年头还没有公摊面积一说，所以挺大的。
　　
　　这年头的单位房大多是五六十平方米，而且家庭人口多，一人分一间房子根本不可能。
　　客厅阳台弄了落地大玻璃，采光很好，显得空间通透。厨房还弄了整体橱柜和抽烟机，经过改造，直接打通餐厅。餐厅位置摆有一个实木餐桌，周围摆了四张椅子。
　　卧室里都定制了衣柜和书桌，还有宽大的飘窗。
　　齐然没有见过这样装修的房子，所以被彻底被震撼到了。
　　「其实房子还行吧，要是家庭人多的话，肯定不够住。我买了洗衣机和风扇，厨具也买好了，电视和空调还没买。等下个学期来了，看有什么需要的，我们再添加就行。」崔小强对装修很满意，其实他是不懂装修的。
　　他和室友看过方柏那些装修的房子，让他们大开眼界，才知道房子也可以这么装修。
　　参观完后，两人坐在新沙发上，崔小强握着她的手，娓娓道来：「咱俩都大三了，一个学期后就大四了，要不找工作，要不继续读研，肯定发愁未来的事。
　　房子的事，本来应该早点告诉你的，但涉及我们老大的一些情况，不宜曝光。
　　前段时间，我问过我们老大，他说无所谓了，根本不在乎当年炒认购证的事，说当地政府都知道。
　　当年，我们宿舍几人跟着老大炒认购证，我们几人都拿了不少钱，都投资了房子。
　　所以说，我们未来结婚，根本不用愁房子的事。」
　　齐然唇角绽放，露出一个理解的笑容：「嗯，没事，方柏对你们真好。我听说过认购证，不过你既然跟我提了，我不会跟其他人说的，这种事情普通人知道得不多，方柏当初选择不曝光，自然有他的理由。」
　　崔小强点点头，感到欣慰。
　　当初老大不选择不曝光，当然还是他赚得太多了。
　　不过，这些事情他不会跟齐然说，这并不是怕齐然跟别人说，而是他明白方柏对他的恩情。
　　「是的，老大对我们很好，我们欠的人情一辈子都还不清了。年前，他大概问了下我们的事，说如果愿意去星海集团工作的话，是没问题的，但具体岗位啥的，按照能力来。」
　　「啊，我也能去星海集团工作？」齐然很惊讶。
　　「这个当然，我们几个室友的伴侣都可以，还有我们全班同学，想去都行。只不过，现在多了一个华联超市，大家不缺钱，可能深造的人多，我打算继续读研读博，如果老大需要，毕业后再进他的公司。你要是打算继续读研读博也行，或者出来直接工作都行，家庭支出方面，你不用愁。
　　去年我拿了几千块钱分红，今年拿了两万四，我手头资金充裕，华联超市发展很快，根本不愁小钱的事。」
　　齐然略思索，她有也读研的想法，惊讶地说道：「嗯，那我陪你读研吧，想不到你们一年分红拿这么多，普通家庭辛辛苦苦存一辈子钱，说不定还存不了一万块钱呢。」
　　她父母是老师，家庭经济情况一般。
　　现在保送读研成本并不高，但如果有经济支持，那过得肯定滋润。
　　崔小强感慨万千：「是的，所以说，我们欠老大的恩情太大了，一辈子都还不清。
　　如果不是他，我还是一个穷学生，天天啃馒头。
　　记得大一开学那会，老大还在宿舍住一段时间，他早上经常买很多肉包回来，其实就是知道我们吃不饱。但又怕伤害到我们的自尊心，并没有直接给钱我们。
　　这些事情，当年我也不知道，懵懵懂懂的，这一两年我处理华联超市的工作，社会交际多了，终于明白当年老大的做法了，在为人处世这一块，人家早就谙熟了。」
　　齐然把脑袋靠在崔小强的肩膀上，静静地倾听，感叹道：「是很厉害，怪不得人家生意做得那么大，我们学校很多学生崇拜他。」
　　「这个房子，等我们毕业结婚后，再把你名字登记上。目前这房子还没有办证，我问了老大，他说这很正常。」
　　齐然闻言，眼眸中闪过一丝惊喜，感觉心很甜蜜，沉浸在爱情的喜悦当中。
　　她也有担忧，崔小强变心了。
　　但如果房子添上她的名字，那肯定是真心爱她的。
　　第一次，她被崔小强的话语感动到了，看了眼他侧脸，犹豫一下，还是凑过去亲了一下他脸蛋，然后羞涩地躲避他的目光。
　　一直以来，两人关系仅限于牵手、拥抱，连吧嗒都少，主要是崔小强胆子太小了。
　　如果他主动一点，其实她是乐意的。
　　崔小强也被她的举动弄得心花怒放，他现在也不是笨蛋，反正屋子里就只有他俩。
　　趁着时机，捧过她精致的脸蛋。
　　两人呼吸相交，都能感觉到对方的喘息突然重了起来。
　　当冰凉的唇突然贴到她的唇上时，那一瞬间天旋地转，她青涩地闭上双眸，却不断地颤抖。
　　不知过了多久，两人感情又加深了许多，仅差最后一步。
　　崔小强嘿嘿笑，感觉到心满意足，整理好衣服后，认真地跟躺在他大腿上的齐然说：「今年过年，我打算见下你父母，等到毕业后，我就上门提亲，咱们把婚事决定下来。」
　　「嗯，听你的。」
　　齐然的嘴角微微上扬，带着一丝羞涩的微笑，仿佛在默默地享受着这份突如其来的幸福。
　　崔小强看到齐然没多犹豫就同意了，心里更加高兴。
　　听老大说，如果情侣一起交往甚久，当一方提出上门见对方父母，另一方逃避时，极有可能不是真心想在一起，要不就是没有担当，或怕花钱。
　　崔小强觉得老大说得有理。
　　接下来几天，两人在新房子里住下来，感情更深了。
　　要不是准备回家怕齐然行动不方便，估计就要突破最后一步了。
　　到了火车启程日，两人一起坐上火车离开申城。
　　崔小强不差钱，他这一次买的是硬卧票，就是不希望齐然挤硬座。
　　这年头卧铺票还是挺好买的，主要是贵，大部分学生不舍得买，毕竟买卧铺票，可没有什么优惠。
　　反倒是硬座，学生购买的话，还能打五折。
　　一个小车厢里六位旅客，其他四位旅客看着崔小强和齐然这对情侣，有点小惊讶。
　　崔小强看上去长相普通，而女孩挺漂亮的，怎么会看得上他？
　　坐车时间较长，聊着聊著，他们才知道崔小经和齐然是在校大学生。
　　至于更多的，也没有了解到多少，崔小强看上去老实，但他并不傻，在陌生人面前啥都说。
246.第244章你们知道申城首富方柏吗？
　　一天后，
　　崔小强和齐然到达石林县后，找了一家舒适的宾馆住下，安顿好行李。
　　为了让齐然的父母留下好印象，崔小强特意去商店购买了一些上门的礼物，表现出他的细心和诚意。
　　两条红塔山香烟，两瓶茅台酒，两盒保健品，一份年货和一篮水果，足足花了四五百块钱。
　　目前茅台酒市场价达到130块钱，红塔山烟也不便宜。
　　年货和保健品是在申城买的，其他礼物在当地购买。
　　在这个年代，这上门档次足够豪华了，一般人结婚的彩礼都没这么多。
　　崔小强也不太懂，还问了下杨坛，杨坛也不太懂。
　　崔小强这次上门见齐然的父母还是让他感到有些紧张。毕竟，这是他第一次以男友的身份正式拜访，他担心自己会给齐然的家人留下不好的印象。
　　相比之下，齐然更是紧张得不行。她从未向父母透露过自己的感情生活，现在突然带着一个男生回家，心里难免有些忐忑。
　　不过，她深知崔小强的优秀，对自己的眼光充满了自信。而且，她已经大三了，父母也逐渐开明，应该会理解她的选择。
　　正是基于这些考虑，齐然毫不犹豫地答应了崔小强的提议，带着他大大方方地回家。
　　她家住在中学里的教师公寓楼，学校分配的房子，两室一厅。
　　此时，正值下午五点钟，齐然的父母，还有一个正在读初中的妹妹，一家三人都在家里。
　　前段时间，齐然父母还在讨论闺女啥时候回来。
　　接到齐然的电话后，说是前天的火车，估计今天能到家，只是已经到了下午五点钟了，还没见到人，略有担忧。
　　突然间，听到门外有人敲门，还有喊声：「妈，在家吗，我回来了！」
　　「咦，闺女回来了！」中年妇女听到敲门声，赶紧放下手中活，小跑去开门。
　　打开门的瞬间，看到闺女一脸笑容，她自己也温和地笑起来了。
　　只是，突然发现闺女身后还多了一个年轻小伙子，个子身高和闺女一个样。
　　长相嘛，普普通通，皮肤略有粗糙，农村人？
　　不过，穿着倒是干净，人挺精神的。
　　一瞬间，眉头一皱，这是男同学还是男朋友？
　　「阿姨好！」
　　随着对方一声热情的喊声，中年妇女一个激灵反应过来，挤出勉强的笑容：「小伙子你好，你是小然的高中同学？」
　　「妈，这是崔小强，在申城交大读书，我男朋友，老家隆林县那边的。」
　　中年妇女瞬间瞪大眼，有些不敢相信：「男，男朋友？我怎么没听你说过。」
　　同时，她在观察崔小强，可以说是不太满意啊，身高太矮了。
　　而且，是隆林县？
　　那不是桂省的贫困县嘛，她这闺女是什么眼光啊！
　　不行，得好好跟闺女商量一下才行。
　　不过，她表现还是努力挤出笑容。
　　崔小强想过很多可能发生的场面，想不到对方母亲反应这么大，齐然说过，她父母很好讲话的。
　　但看样子，似乎对他不太满意。
　　齐然看到母亲的反应，她心思缜密，知道母亲大概在想啥，脸上有些不高兴：「妈，能让我先进屋把行李放下来吗，我一会再跟你细说。」
　　屋里正在看电视的妹妹和父亲，听到门外的声音，也走过来。
　　中年男人也看到了崔小强，听闺女说是男朋友，打量了一下，眼中闪过一抹难以捕捉的失望。
　　但是，不管怎么样，闺女都带过来了，总不能赶走吧，况且只是男朋友而已，又没领证，他很快挤出笑容，笑哈哈说道：「小伙子快进屋吧。」
　　齐然率先进屋后，她的父母才发现身后的崔小强双手提着满满的礼物。
　　通过透明的塑胶袋，中年夫妻很快看清楚里面装的是啥。
　　两条红塔山！
　　两瓶茅台酒！
　　另外一手，还提着这么多东西，看包装精致，再联想到烟酒，估计东西不便宜吧。
　　这么多东西，那得几百块钱吧。
　　嘶！
　　这么豪！
　　闺女买的，他们直接否定。
　　也就是说，这是小伙子带过来的。
　　他家不是隆林县的吗？
　　另外，他还是学生吧，有这么多钱买这些礼物？
　　两人带着疑惑不解，但变得更加热情一些。
　　也许，精神没有他们想的那么糟糕吧。
　　还是慢慢了解再说，于是，就连中年妇女，脸上笑容更多了。
　　「小伙子不用带这么多贵重礼物过来吧？」
　　崔小强看到齐然父母脸上微笑，略拘谨笑道：「第一次上门，见到叔叔阿姨非常高兴，不知道你俩喜欢什么，就买了一些，也不是啥贵重物品。」
　　把礼物放在客厅茶桌旁边，在叔叔的示意下坐下来，一边喝热茶，少不了一番询问。
　　老家哪里的，父母是做什么的，家里有几个兄弟姐妹等这些对他们认为非常重要的信息。
　　当崔小强说是一个偏远山村，而且非常落后时，他们有点不相信。
　　如果家庭不富裕，怎么可能买得起这一堆价值几百块钱的礼物。
　　别说农村了，就说是县城里，也没有几个家庭舍得买这么多礼物上门，那得是豪族才行。
　　
　　「哎呀，我说爸妈，你们真的太俗太俗了，还是人民教师呢。」齐然有些口渴，先剥了一个橘子，把另一半给崔小强，然后跟崔小强说，「我爸妈有时候就是这么俗，但人心是好的，你别怕他们。」
　　「没事，叔叔阿姨也是为你好，问这些也正常。」崔小强挤出一个尴尬的笑容。
　　「嗯，还是小强懂大道理。」中年男人赞道，还是比较满意这个小伙子的言行举止的，名牌大学生嘛，出身差一些也没什么，但有前途。
　　只不过，就是身高矮了，而且长相普普通通。
　　真搞不懂闺女看上他什么。
　　不说夫妻俩，就连齐然的妹妹都觉得姐姐眼光这么差，感觉自己在班里随便挑一个，都不比眼前的崔小强帅吧。
　　齐然白了一眼父母，也怕崔小强受委屈，再对她父母有什么意见，干脆来一场更俗气的介绍：「爸，妈，你们知道申城首富方柏吗？就是我们那一年高考的全国高考状元。」
　　「呃，听说过吧，闺女你提这个干嘛？」中年夫妻作为老师，平时看不少报纸。
　　如果是云省这边的农村人，那不一定听说过。
　　齐然哼了一声，干脆一点，得意地说：「云省离申城太远了，而且我们这边消息可能封闭一些，你们不太理解『方柏』这个名字代表着什么。
　　可以说，方柏创业三年，资产上百亿元，在申城就是一个商界神话！
　　申城政府领导的座上宾，如果他到了我们云省，当地政府大领导都得全部出动迎接。
　　也可以说，方柏是我们无数大学生崇拜的对象，甚至是偶像。
　　小强和方柏就是大学同班同学，甚至是同一个宿舍，关系非常好。
　　在三年前，方柏投了几十万元给他们班里同学搞投资超市，目前已经发展成80家购物超市，去年营收一个亿，小强他们都有不少股份，他们班每个人未来都拥有未来庞大的财富。
　　现在小强已经在申城全款买了一套房子，我可以依赖小强女朋友的关系，可以进入星海集团工作。这是小强的老大方柏亲口承诺的，因为人家重视大学同学友情。
　　也许你们不清楚进入星海集团工作代表着什么，在申城各大高校，都冒着头抢着挤进去。
　　一个普通工人，去年年收入达到一万块钱。
　　至于大学生，安家费就有几千块钱，起步年薪极高。
　　当然，我与小强认识时，我并不知道这些事和他的情况，是小强最近跟我说的。
　　我也不是看重他这些，而是我觉得他待人真诚，真心对我好，值得所托。」
　　崔小强想不到齐然会跟她父母说这些，其实，她父母这么对待他不算什么，也属正常，毕竟他的出现太突然了。
　　还没有达到上门就被骂走的尴尬场景，叔叔阿姨还是挺热情的。
　　对于齐然的坦白直言，他大概明白她的意思，就是让她父母重视他。
　　在新房子住的那几天，崔小强已经当齐然是他的未婚妻，所以跟齐然说了星海集团的一些事情。
　　当齐然说这些话时，中年夫妻犹如听到天方夜谭神话。
　　他们的脸上露出了难以置信的表情，嘴巴微微张开，眼睛瞪得大大的。
　　一个普通工人年收入就有一万块钱，比他们夫妻俩一年收入还要多许多。
　　而这样的公司，闺女毕业就能进入，但靠的是小强的关系。
　　他们一直担忧闺女的前途，但目前已经安排好了。
　　他们希望闺女能够嫁到大城市，改变命运，过得更好，好像这也不是问题。
　　对普通人非常难以实现的，对崔小强来说，也许就是张一张口求那个超级富豪的事情。
　　室友加朋友关系，只要自己不作死，飞黄腾达太容易了。
　　不，崔小强目前已经实现了。
　　再次打量崔小强，感觉不一样了。
　　有申城已经有房子，前途无量。
　　至于长相嘛，反倒怕他长得太帅，被其他女孩抢走，普普通通的也许更好一些。
　　「姐，方柏是谁啊？」坐在沙发一旁的妹妹听姐姐说得很夸张，但父母的表情很震惊。
　　现实中有这种人嘛，资产百亿元？
　　而眼前这个她不太喜欢的姐夫，已经在申城买了房子，而且跟超级富豪是朋友？
　　齐然嘟了下嘴，说道：「我妹啊，你现在好好学习，等你上大学后，随便找份报纸看，也许就有人家的新闻报导，也许就知道了。」
　　齐然父母努力吸收闺女说的话，实在太让人惊讶了，咳嗽了一下，缓和一下刚才尴尬的气氛。
　　「小强，闺女，你们饿了吧，我先去洗菜。」中年妇女笑呵呵，脸上满是温和、热情的笑容，瞪了一眼老公，「愣着干啥，去买两个卤肉回来啊，好好招待一下小强。」
　　「哦，好嘞，小强，你先坐吧，闺女你好好陪下，我出下门，有什么想吃的。」中年男人拍了下额头，态度更加热情了。
　　齐然看到父母态度转变，轻松笑道：「爸，我们也没吃呢，随意买点回来就行啦。」
　　「叔叔，随意一点就行了，家里有啥就吃啥。」崔小强看到齐然父母突然热情起来，反而有点不习惯了。
　　但他也松了一口气，总算搞定了。
　　……
　　两千公里外的温城。
　　方柏和家人到家没多久，在家里等待厨师烧菜。
　　明天，星海广场二期正式开放。
　　总建筑面积超过五万平方米，是温城最大的购物广场，无数温城市民期待。
247.第245章星海广场开业
　　清晨，温城的街头笼罩着一层淡淡的薄雾，仿佛给这座城市披上了一层轻纱。
　　行人们穿着厚实的衣服，脚步匆匆，在抵御这微冷的寒意。
　　街道上，自行车铃声、叫卖吆喝声不断，为这微冷的早晨带来了一丝温暖和活力。
　　还没到九点钟，熙熙攘攘的人群就开始聚集在星海广场周围，等待着今天的开张。
　　广场中心，一座巨大的雕塑屹立在那里，它是星海广场的标识，代表着这座城市的新地标。
　　雕塑周围摆满了鲜花和彩旗，等待着即将举行的二期开业典礼。
　　一期星海商场占地有五千平方米，一共五层。
　　二期商场非常大，加上一期，占地面积达到了五万平方米，地上五层，地下车库两层，总建筑面积达到25万平方米。
　　可以说，星海广场是国内目前单体建筑面积最大的购物广场，哪怕放到二十年后，建筑面积也是极大。
　　星海广场南面是占地几万平方的绿化地和停车场；
　　其东面还有百亩商业用地，也将建设商业街。
　　在西面的空地，将建造酒店，再往西就是温城最大的别墅区澜花语岸和高尔夫球场。
　　目前，澜花语岸仅有10位客户交定金。
　　北面是瓯北一中，等新校区建造好投入使用后，是要搬迁的。
　　在东南方向，那里有瓯北车站，再往东就是瓯北旧码头。
　　目前，星海大桥正在建造当中，建设时间已经有十个月，预计今年10月份通车。无数温城人都期待这座私人捐款的桥梁早点通车，方便两岸民众通行。
　　星海集团捐款这座桥，也获得了全温城人的敬佩，这是真正为温城人做善事。
　　当然，大多民众不知道的是，星海集团从地皮上赚到的钱不止捐桥那一亿多。
　　旧码头被拆，在附近建造了临时码头。
　　星海广场位置独特，待桥通后，道路就四通八达，交通网络覆盖全城。
　　九点钟时，二期开业典礼开始了，景天走上临时搭建的舞台，宣布星海广场正式开业。
　　顿时，群众、员工、商家掌声雷动，欢呼声此起彼伏。
　　随后是精彩的文艺表演，舞者们翩翩起舞，歌手们放声高歌，为现场观众带来了一场视听盛宴。
　　李丽在温城市区事业单位上班，今年刚刚22岁，未婚，这几天，星海广场在全城做了宣传活动，宣布二期在今天开业。
　　平时，她和闺女或同事经常到星海商场购物、逛街、吃饭。商场外还有几十个小吃摊卖各类小吃，也受市民的喜爱，这也是李丽的最爱。
　　唯一不好的就是需要渡船过江，稍微麻烦了一些。
　　听说今年能通桥，那她骑车过去就方便多了，打算有空就去那边逛。
　　星海商场的开业，让码头生意更好，特别是过年时，那就需要排队了。
　　但通桥后，摆渡生意肯定要黄了。
　　可以说，载船生意，成也星海集团，败也星海集团。
　　星海广场二期投入使用后，商场面积大了数倍，可玩性更大更多了。
　　李丽约好闺蜜，两人在早上十点钟码头一起渡江。
　　此时，码头处聚集了数百人等待过江，吆喝声、汽笛声此起彼伏，格外热闹。
　　等待了一会儿，李丽和闺蜜终于上船渡江。
　　江面只有五六百米跨距，很快到了江对面的码头。
　　
　　周边的群众都在讨论星海广场，一路上，可以看到人流涌往前方。
　　码头离星海广场仅有两三百米远，走了一段上坡路就看到五层楼高的星海广场建筑和醒目的LOGO。
　　一会后，两人随着涌动的人流来到星海广场。
　　李丽看着四周热闹的场景，兴奋地说：「星海广场真的比以前大了好多，感觉可以逛很久！」
　　「是啊，听说还多了很多新的店铺和娱乐设施，我们一定要好好逛逛。」闺蜜也一脸期待。
　　随着人流走进了星海广场内部，商场里人潮如流，熙熙攘攘，热闹非凡，特别是个别店铺，更是摩肩接踵。
　　「天啊，这么多人，老板要爽死了。」
　　「去年人更多，还限流了，现在二期开通了，不限流了。」
　　「那说不定，等桥通后，估计要挤死了。」
　　李丽和闺蜜兴致地交谈着，在一楼电梯处，她俩看到有商场的布局图。
　　一期的布局并没有改变，二期一楼是高档品牌服务店、珠宝店、高档化妆品店等高利润商品专柜，还有KFC、咖啡吧。
　　二楼一般会布局时尚服饰、鞋包配饰等，以中高档品牌为主；
　　三楼通常以儿童业态为主，包括儿童服装、玩具、教育等，同时还会开设一些亲子娱乐设施，可以看到孩子们在娱乐场所里嬉戏打闹。
　　四楼主要是餐饮，以特色餐厅、地方小吃为主；
　　五楼休闲娱乐为主，如电玩城、电影院等，还有健身中心、SPA中心等。
　　超市和电器场在一期那边，一期和二期建筑连在一起。
　　整个商场以多元化业态为主，满足了消费者一站式购物、休闲、娱乐的需求。
　　目前电影片以港片为主，没啥好看头的，每天重复播放，由星海集团内部运营。五楼还有一些空场地没有商家入驻，比如留给网吧的场地。
　　电玩城主要以娱乐为主，并没有赌博，方柏不让老虎机入场。也许这些能赚钱，但容易招惹混混。
　　但也有不长眼的混混，在星海商场惹事时，很快被保安制服，送往派出所。
　　如今，温城治安环境比去年好很多了，特别是在瓯北区域。
　　李丽和闺蜜逛了许久，想不到时间已经到了午餐时候，两人找了家特色餐饮店进餐。餐厅内装修雅致，菜品丰富，服务周到，让人感到十分舒适。
　　「今天好多人，估计整个商场此时人数不低于两万人。」李丽打量店里挤满的顾客，感慨道。
　　「估计不止吧，你看这家小店都挤满了顾客，店内都近百人了，外面还有人在排队，这样的小店铺在四楼有好几十家，还不说那些大品牌餐饮店呢。」闺蜜补充道，「很多品牌店都没听说过，估计是新搞起来的。」
　　「温城未来的商业中心肯定就是在这里了，怪不得大家都在附近买房子。晚上吃过晚餐，可以到这边来散步，生活多安逸。」
　　「有些遗憾的是，星海广场没有在市区那边建设。」
　　「市区不好拆迁，星海集团直接把附近几千亩地给揽下开发房地产，等建造完之后，还要继续向周边扩建，相当于一个新的市区了，空白纸好画图，而且地便宜一些，方老板肯定想到这点，在市区征地吃力不讨好。」
　　「想不到商场还可以这么玩，可以说是全国第一综合商场了，想跟风也不容易，投资太大了，而且品牌商家愿意入驻才行，要不就是建了一个空商场了。」
　　「这么多顾客消费，方老板家一天得赚多少钱啊？」
　　「不清楚，反正难以想像，估计这个商场赚钱能力人家还看不上呢。你看隔壁的别墅区，一套上千万元，啧啧，听说方小老板在申城有事业，赚得更多，这样的星海广场有两个在建，而且更大，还有上千亩的工厂，一个产品卖几百万，光VCD机就卖了几百万台，银行印钞票都没他家赚钱速度快。」
　　「牛比啊，论做生意，还得看咱们温城人啊。」
　　李丽和闺蜜热议星海广场，周围顾客也在纷纷讨论这个商场，给人一种全新的体验，让人流连忘返。
　　……
248.第246章公关事件
　　下午两点钟，方柏考察星海广场。
　　他周围簇拥十多位星海广场管理人员，还有几名保镳跟随，不让周围宾客挤过来。
　　方柏首先考察星海广场外面，看了一眼东南面的停车区。
　　「自行车停车区不准收费，我们要安排工作人员监督，防小偷，并安装摄像头进行24小时监控，这样可以确保顾客自行车安全。一些民众没有带自行车锁，或者锁坏了，我们可以免费提供车锁，以牌领取，走时归还，还可以划分无锁区域，专门管理。
　　当然，汽车停车，一个小时后，当然要收费。」
　　所有管理人员认真倾听，频频点头，拿着笔和纸记下来，事后要落实。
　　方柏边走边说：「垃圾桶要分类，可分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾，要让顾客养成习惯。」
　　「外面可以布置热水器，方便路过的民众取开水喝，这些都花不了什么钱，但可以提升我们星海广场的口碑。」
　　「自行车区域，再弄洗手池，增加免费打气点。」
　　方柏这一行人，周围民众也注意到了，这些管理人员紧张得很，做出非常认真的聆听模样，好奇凑近一听，原来是小老板正在考察商场。
　　有些民众听到方柏的话，说是要取消自行车收费、增加免费开水和免费打气，忍不住鼓掌起来，大声喊好。
　　一会后，方柏走进超市考察。
　　他站在超市大门，众人簇拥着他。
　　方柏接着说：「雨天雨伞存放不方便，可以定制一些伞柜存放嘛；提供廉价伞和雨衣，方便顾客雨天出行。
　　雨天时，有些顾客被雨水沐了，头发湿，可以在入门附近定制烘干室，方便顾客烘干头发。
　　在公共卫生间，也要布置有吹风筒，方便顾客烘干头发，只要做好防盗就行。
　　你们要多想，换位思考，把自己当成一名顾客，看看缺什么。
　　我们要从细节上，把服务做好。
　　星海广场的经营核心就是以人为本，服务为王！
　　做好这一点，根本不怕竞争对手。」
　　方柏边走边说，直接指出服务不到位的地方。
　　他走一步，就看到了不少问题。
　　这才过去半个小时，已经被方柏指出来二十多个问题，平均一分钟一个问题，无处不是问题。
　　眼光好毒。
　　景天和超市管理人员一直抹额头汗水，发现问题太多了。
　　他们一直说服务质量，但没想到服务可以这么做。
　　至少目前没有哪个国营商场把服务态度能像他们做得这么好。
　　但在方柏眼里，无处没有问题，要是去检查国营商场，那根本看不下去了。
　　以方柏的脾性，会直接命令：「重新推倒新建，重新招人培训！」
　　大家认真地倾听，方柏说得并不是没有道理。
　　另外，以方柏的经商理念和商业眼光，自然有他的道理。
　　如果不是这样，哪里有今天热闹非凡的星海广场，服务质量也是星海广场的优势。
　　到了食品熟品区，方柏向景天问：「为什么没有免费提供品尝的？
　　提供牙签，切小片，让顾客品尝一下再买，看看是否符合自己口味，这个必须有，难道你们还怕有人天天蹭免费肉吃？」
　　景天有些头大：「董事长，就是怕有人不要脸蹭吃肉，天天来吃，又不能赶走，挺麻烦的。」
　　方柏沉思了下说：「试尝肯定要做，如果碰上这种一直蹭的，那就少提供，但不能骂人滚蛋。」
　　「好的！」
　　「熟食一定要标明什么时候开始煮的，保质期有多久。
　　服务质量不好做，吃力不讨好，我们可以提升员工的薪酬待遇和福利待遇。
　　钱赚少点没事，但把服务质量做好，做成百年老店并不难。
　　你要关门，市民还不同意呢。」
　　到了超市收银区，看到不少民众在排队付款。
　　方柏指着排队的队伍又说：「过年忙的时候，可以临时增加服务人员，一人负责帮顾客收拾商品，一人算帐收钱，不要让顾客自己装商品，排队太长了，我最讨厌排队了，一看到这，都不想买了。」
　　这一点，其实方柏是冤枉景天了。
　　为了保证今年过年销售顺利，星海商场临时增加了不止一倍人手，只是没想到二期开张更加热闹，整个温城人都过来凑热闹了。
　　以目前情况来看，只要不出大问题，就算是圆满了。
　　方柏似乎意识到景天等人的压力了，面露微笑：「一些问题，年后可以慢慢整改，急也没用，希望明年我回来时，大有改善。」
　　众管理者看到一直严肃的方柏终于露出如沐春风的笑容，大家也松了一口气，嘴角微不可察地翘起一个弧度。
　　两个小时后，方柏来到二期一楼服装区，突然看到一家知名服装品牌店「米莱」的一名员工与一位顾客激烈地争执。
　　周围聚集的观众纷纷指责这位服务员态度傲慢，目中无人。
　　那位顾客，是一位四十多岁的妇女，衣着朴素，她激动地反驳道：「我的手并不脏，我看一看、摸一摸难道不行吗？我现在确实买不起，但几年后，如果我有了钱，难道我也买不起吗？我现在是买不起，难道几年后，我有钱了就买不起？明明就是狗眼看人低。」
　　周围的观众也纷纷附和：「是啊，如果你看不起别人，藏在心底，好声相劝就行了，用得着讽刺人家嘛，你不也是一个打工的？」
　　年轻女销售员据理力争：「反正我没错，既然买不起，看了也白看，你摸一下，其他人摸一下，衣服肯定脏，那我们还卖不卖？
　　这衣服要一两百块钱，我也是打工的，脏了我也赔不起，最后黑锅我来背，她能赔得起么？
　　况且我也没有骂她，只是说不打算买就不要乱摸，弄脏了我们怎么卖。」
　　方柏眉头一皱，走过去一听，听了一会，大概搞清楚了。
　　说到底，两人都没有什么错，销售员自己也为难，但态度是恶劣了一点，激起民愤。
　　群众就抓着「势利眼」不放，越来越多人觉得这家商场服务态度差。
　　周围宾客也注意到了方柏这一行人，纷纷把路让开，还有群众惊呼：「管理来了！」
　　「这年轻人好像是方柏吧？」
　　「除了小方老板还有谁这么有气势，这么帅，应该是从申城回来过年了！」
　　「听说在申城还有更大的大生意啊。」
　　「把听说去掉，那是比温城规模更大，听说投资了好几百亿。」
　　刚才正争辩的销售员和顾客，以及周围群众，看到方柏等人过来，瞬间安静下来了。
　　方柏的气质出众，与周围人格格不入，再加上周围健壮的青年人围聚着他，以他为中心，大概能猜到他就是方柏。
　　只不过，大部分群众没有见过他，不敢肯定。
　　方柏走近顾客，认真地道歉：「这位大姐，我是星海集团的董事长方柏，代表公司向你致以真诚的道歉，至于这家店的恶劣服务问题，我会让人严肃处理。
　　如果说，这家门店不进行服务态度整改，那这家店就没有在星海广场做下去的必要。」
　　销售员当然有错，但问题不大，但方柏必须让周围民众降低对商场的恶意评价，免得造成不好的影响。
　　如果他站在商家角度，估计就几天时间，整个温城都在传星海广场服务态度差的事情。
　　在后世，这种公关问题必须谨慎处理好。
　　处理不好，弄不好一家公司就这样倒闭了。
　　周围宾客听到方柏的话，有些群众才知道眼前这个年轻人就是传说中的商业巨子，亲自来考察了。
　　再看看周围好多保镖，还有西装革履的管理人员，看来是真的了。
　　女顾客看到方柏姿态这么低，也把她吓了一跳。
　　眼前这位可是大人物啊，他还经常跟自家儿子说，学学人家方柏。
　　现在，人家跟她道歉，原本的暴躁情绪瞬间消退了不少，挤出尴尬的笑容：
　　「没，没事，都是小事一桩，我不计较了。」
　　
　　方柏看人家给他面子，心里松了一下，扫了一下周围上百群众，略思索下说：
　　「其实，对于我们来说，这并非是一件小事，它直接影响到大家的购物体验。
　　星海广场的商家虽然不是我们的门店，但却是我们的合作伙伴，他们做不好服务质量，那就是我们没有做好管理。」
　　周围群众听到方柏的话，不禁为他的责任心和公正态度感到钦佩，同时对星海广场的评价上升一个台阶。
　　突然间，有群众喊道：「说得好，这才是好商场！」
　　「是的，星海商场服务态度不错，谁知道新加入的商家服务态度这么差，可要坏了星海广场的口碑了。」
　　店长本来是站在自家员工这边的，但看到方柏出来处理了，而且是站在顾客的角度处理问题，还明说要严肃处理她们的门店，意识到问题的严重，马上出门叫老板过来，今天第一天开业，老板也来了，此时正在吃饭。
　　而与顾客争执的女销售员，此时不敢反驳，方柏站出来为顾客说话，她瞬间脸色苍白，双唇紧闭，呼吸急促，眼神中充满了不安，弄不好真被开除了。
　　她还是有点眼色的，方柏是星海广场的老板，她们老板，也就是她的亲戚表叔依赖商场混饭吃。
　　一瞬间，让她不知所措，怔怔地站在一旁等待处理。
　　「让你们老板过来吧，自今天起，整改三天进行服务培训，禁止营业；
　　如果再出现类似的问题，那就整改一个月。
　　再不行，换个地方营业吧。
　　你这个销售员，大错没有，需要加强服务意识，不能开除，不能拿员工来泄愤。」
　　方柏说完后，让李梦负责处理后续事宜，他就先离开继续考察其它地方。
　　他的话，让店员和群众都震惊了，还真是严肃处理啊。
　　三天做不了生意，店家老板要亏大了。
　　而女销售员听到这种处理，估计老板会把她臭骂一顿，但方柏偏偏又为她说话，不能开除她。
　　群众看到方柏让管理人员留下处理，然后离开，鼓掌欢送他。
　　李梦看到方柏走之后，问了下其他店员：「你们陈老板人呢？」
　　「领导，请稍等下，我们店长去叫我们老板了。」副店长看到穿着小西装的李梦，看她年轻，但不敢小觑。
　　人家胸口处夹有一块精致的小标牌「副总-李梦」，这可是星海广场高层领导。
　　星海广场的管理人员，都统一西装革履，胸口处夹有工作标牌。而普通员工，同样统一穿着，都很好认出来。
　　李梦是负责销售和业务，职位是副总经理；
　　景天也是副总经理，之前主要担任超市和电器店的店长。
　　星海广场开业了，他们几个高层的职责要重新分配，不仅仅要管理温城的星海广场，还有申城的星海广场，极有可能每个人直接管理一家商场。
　　几分钟后，服装店陈老板抹着额头汗水小跑回来，旁边跟着店长。
　　在路上，陈老板大概知道怎么回事了。
　　李梦看到略胖的中年男人小跑回来，把处理结果跟他说一下，然后淡淡问他：「陈老板，对处理有没有意见？」
　　「李总，没有意见，一点意见都没有，我马上停业整改。」陈老板咬咬牙，挤出谄媚的笑容。
　　在方柏已经明确表态的情况下，他又哪里敢提出异议呢？
　　星海广场采用的是低租金，高分成的经营模式。
　　虽然星海广场拿走了一大部分分成，但庞大的人流量使得生意依然能够赚大钱。
　　停业三天会造成很大的损失，但总比被赶出商场好。
　　他麻的，心里暗骂了一声，第一天就碰上这样的倒霉事。
　　他瞪了一眼那位销售员，这是他的亲戚，心里更加生气，怒瞪一下：「还不向顾客道歉，愣着干嘛！」
　　女销售员，最终还是向顾客真诚道歉。
　　陈老板看到李梦还不走，看了眼顾客，咬咬牙，努力挤出一个微笑，对顾客说道：「这位女士，我代表商家向您道歉。刚才你看上的衣服，我们送给您，希望您能够不计前嫌，给我们一个改正错误的机会。」
　　女顾客看人家老板态度不错，也不敢要人家衣服，说到底还是怕方柏，摆摆手，说了句「算了，我不计较了」，然后离开。
　　李梦看顾客满意，周围群众也满意，叹了一口气，还是淡淡地跟陈老板说：「陈老板，希望你认真整改整顿，到时候别让我难做。」
　　「放心吧，李总，我理解，马上停业整改。」陈老板满脸堆笑，内心也很苦，心在滴血啊，这可是过年，三天营业要抵上平时一个月了。
　　李梦看到群众散开后，低声安慰道：「估计你心有抱怨，但这一次事情，影响比较恶劣，周围上百群众盯着，直接影响到整个商场的口碑。
　　我们要是不这样处理，估计其他商家会骂你，说你败坏商场名声，坏了他们生意，换作是你，你愿意吗？」
　　陈老板笑哈哈点头赔笑：「是的，李总说的有道理，我们要共同维护这个市场。」
　　李梦点头，浅扬嘴角，然后离开。
　　陈老板看李梦离开后，叹了一口气。
　　转过头，看了眼自家门店，让店长挂牌「暂停营业」，好好培训一下。
　　如果这家店赚钱了，星海集团还有其他星海广场，他还可以继续投资，所以说，星海集团就是他的金主爸爸，方柏让他往东，他不敢往西。
　　当然，以他的层次，不可能与方柏平等对话，能让李梦帮说句好话，那已经非常不错了。
　　没过多长时间，米莱服装店的事情很快在其他店家流传了，这些商家老板不得不重视服务质量问题，吩咐店员服务态度好一些，别动不动就瞧不起消费不起的顾客。
　　方柏这边，考察了几个小时，直到走累了才回去，让所有管理人员才松了一口气。
　　接下来的两天，越来越多顾客知道星海集团董事长方柏亲自为顾客发声，批评商家服务质量，店家老板不得不整顿三天不能营业。
　　同时，也知道了方柏指出了星海广场诸多服务问题，要求管理人员整改。
　　但是，温城民众都已经觉得星海广场服务质量很不错了，还要整改！
　　方柏的举动，让温城民众深感星海广场对服务质量要求苛刻，还没去过的民众更加好奇了。
　　一边是极致服务发展的星海广场，一边是墨守成规，有问题却不愿意改善的国营商场，高下立判，顾客当然知道如何选择。
　　宁愿走远一点，等久一点，也要到星海广场消费。
　　方柏回来的两三天，温城当地有权有势的人上门拜访，他也没闲着。
　　当老板的，希望能与方柏家做邻居，买下一幢别墅表示友情。
　　这些老板也是人精，花同样的钱，但能够做更多的事，说不定还能交好收获方柏一家人。
　　因此，仅仅三天时间，澜花语岸预售套数从原来的十套涨到三十套。
　　离除夕还有两天时间，星海广场越来越热闹，日均客流量达到恐怖的50万人次，不得不采用限流。
　　可以说，全城民众都往星海广场挤了。
　　有些民众则是天天往星海广场跑，反正放假了没事。
　　在后世，日均客流量超过10万人次，那是非常火的商场了，全年365天总客流量达到三千万人次的，屈指可数。
　　不过，在这年头，没有网购竞争，而且温城没有什么大型购物商场，温城星海广场就是唯一一个，所以大家都往这里挤。
　　全城的船只用来摆渡载客，船家赚得乐开怀。
　　方柏抽空到别墅区看一下他家的别墅庄园，才开工建造几个月时间，而且建筑公司同时建造近百套别墅，进度并不快，目前只是把地下室和一层结构做好。
　　方府庄园占地二十亩，主要由两套别墅构成，一套新中式，一套现代简约。
　　现代简约地上三层，地下两层，建筑占地面积七百多平方米；
　　新中式地上两层，地下一层，建筑占地面积四百多平方米。
　　想住哪套就住哪套，地方是大，但平时客人可能比较多。
　　四周还有保镖和保姆住的楼房和保安亭，以及各种阁楼。
　　除去土地成本，主体加装修成本，方柏的预算就是一个亿，把它打造成家族千年老宅。
　　而装修时间也很漫长，想要搬入住，再快也得等两年时间，即1996年初了。
　　那时方柏已经本科毕业了，也差不多要与秦舒雨结婚了。
249.第247章我们老板是你们老板想见就见的
　　方柏为庆祝新年的到来，庆祝星海广场开张，让手下在星海广场南面特别筹备了一场盛大的烟花活动，时间定在除夕夜。
　　消息传开后，到了晚上，温城市民纷纷走出家门，涌向江边，万人空巷。
　　晚上八点钟时，几束烟花突然在夜空中绽放，打破了宁静，引起在江边等待的市民注意。
　　紧接着，一朵又一朵的烟花相继绽放，形成了一幅幅壮丽的画面，
　　看到烟花的民众欢呼起来，每个人脸上洋溢着笑容，惊叹声不断，讨论着星海集团真好。
　　烟花持续了几十分钟才结束，民众舍不得离开，对他们来说，这场烟花晚会不仅仅是一场视觉盛宴，更是一次心灵的洗礼，也许会成为他们心中永恒的记忆，多年以后，还会讨论星海集团这一场烟花活动。
　　大多数人在电视上看过烟花活动，但还不如亲临观赏来得震撼人心。
　　几天后，
　　春节匆匆而过，方柏感觉过了一个假春节，每天都是在家里会见客人。
　　客人主要是温城权贵，主动上门结识，顺便买套别墅，还送人脉，方柏打心底里是满意的。
　　短短十来天时间，他一共收获了近百个人脉，人脉数量涨到了475，离升7级所需要的640个相差非常大。
　　这是方柏今年春节最大的收获！
　　同时，澜花语岸别墅预付定金套数达到75套。
　　大多老板是没有能力全款买下，打算按揭贷款买。
　　况且，离办贷款还有将近一年时间，如今生意都不错，这些老板，一年赚几百万元是没问题的。
　　别墅销售大涨，的确让温城房地产同行非常震惊，原本以为澜花语岸别墅区要凉拌了。
　　总共才399套，同行分析只要卖出40%，基本回本了。
　　实际上，澜花语岸别墅项目的20亿元投资包括高尔夫球场投资了。
　　所以说，能卖出20%别墅，星海房地产公司已经回本了。
　　如今，已经支付定金有75套，最终售量相差不会太大，毕竟定金可不低，都在百万元以上，是不会退回去的。
　　也就是说，预售量达到了20%，仅别墅项目可以回本了。
　　市场一下子就打开了，就像高位水坝底下泄了一个口子，破堤而出，势不可挡，那接下来肯定不愁卖了，说不定还会有老板抢着要。
　　温城顶尖别墅，那可是卖一套少一套，越到后面越好卖。
　　如果挤不进这个别墅区，会被圈子里的人认为你的财富地位在温城五百名之外。
　　除非，你的财富特别多，又不想购买澜花语岸的别墅。
　　如今购买澜花语岸别墅的老板，非常看重它延伸的交际属性。
　　除此之外，星海房地产新楼盘开盘，均价已经超过3500元，临江位置那得四千几了。
　　有的房地产公司已经按捺不住，又怕风险，打算合伙投资，到瓯北买一块住宅用地开发销售，搭个顺风车，也许能赚一大笔。
　　而在市区其它楼盘，新房销售并不佳。
　　但随着星海集团的楼盘涨价了，市区楼盘单价也跟着涨了一些。
　　星海集团刚刚上班，方柏看一下国内新闻。
　　1月6日，全国清产核资工作会议开幕……这件事对经营处于亏损的国Ｙ企影响非常大。
　　1月11日，《关于进一步深化对外贸易体制改革的决定》推出，提出我国外贸体制改革的目标是：统一政策、放开经营、平等竞争、自负盈亏、工贸结合、推行代理制，建立适应国际经济通行规则的运行机制。
　　1月28日，国家发布《个人所得税法实施条例》，对个人所得税的征收对象、征收范围、征收办法等做了规定。
　　……
　　这些报纸，都是人事部专门挑出来给方柏看的。
　　当然，这些内容都是公司息息相关。
　　比如个人所得税，这关系公司员工的税收问题，若有变化了，需要在公司内部公布，让员工知晓，免得被无缘无故扣税了也不知道原因。
　　公司开工几天后，星海集团总部员工住宅开始动工，公司员工得知消息后，全员兴奋，奔走相告。
　　同时，方柏又开启新的一轮囤积土地工作。
　　2月25日，他与申城政府商议，购置了五百亩住宅用地和商业土地，以住宅用地为主，位于郊区，花了四亿元；
　　2月27日，申城政府春拍申城大宗土地，包括浦东新区两宗用地，星海集团参与竞拍。
　　这种公开竞拍，方柏不敢抢多，那可是会得罪人。
　　之前购置的土地，都是他与申城政府领导私下谈，靠的是关系和人情，其他大型房地产公司也没法干预。
　　而公开拍卖的土地，申城各家房地产公司都在抢，不是说钱多就能瞎抢，有些土地，大家都是私下商量好的，主要是怕大家都哄抬价格，最终大家都吃亏。
　　能够有资格一起商量的，都是有实力的房地产公司。
　　当地政府最厌恶这种行为，但也很无奈，有些土地必须公开拍卖，有利于当地房地产市场发展。
　　若不然，都是靠关系拿地，那些外省房企想入场根本没法。
　　同时，靠关系拿地，价格偏低，还容易产生贪污蛀虫。
　　当然，政府也会邀请外省的大型房地产公司来参与开发，打破本地房地产公司这种串通勾结行为。
　　星海集团第一次参加土地拍卖，让参加拍卖八家大型房地产公司老总顿时惊慌失措。
　　资金流大，还与当地政府关系好。
　　此时，他们正聚集在一个茶馆包厢间里喝茶抽烟，商量如何瓜分一个半小时后，下午三点的土地拍卖。
　　「艹，星海集团参与进来了，他们一直与政府私下拿地的，去年拿了三十亿土地吧。」
　　「应该有哦，麻的有钱太任性了，他就这么看好房地产？」
　　「哈哈，大家不看好就不坐在这里了。」
　　「我现在有些担忧了，这该死的暴发户！」一位姓张的老板笑容诡异，嘴角上扬的弧度不自然。
　　「呵呵，张总，别看不起暴发户，人家拔根毛，随随便便买下你们公司。」
　　「我只是开玩笑而已，哪有资格看不起人家啊，说不定人家看不起咱们这些俗人呢。」
　　正在交流的九位房地产公司老总，年龄都超过四十岁，有两位是国有经济企业高层，两位是股份制和有限责任公司高层，三位是外商投资企业高层，一位是集体经济企业高层张总，一位是几家民营企业合伙代表人陈总。
　　民营企业和集体经济公司实力最差，拿出一两个亿都非常难了，大部份资金是靠银行贷款和社会集资。
　　在1994年，本市房地产产业规模并不大，约有三百多家，但大部分都是小公司，是没有实力参与土地拍卖的，光5%土地竞买保证金都难交出来，大多是做二手房交易、旧区改造，或者吃大佬剩余的汤。
　　今年开始物价后，民众对住房需求越来越大，房地产迅速发展。
　　时至1999年时，申城房地产企业达到4275家，其中拥有一级资质的房地产企业达到43家，占全国总数的8.9%。
　　方柏对他们来就是暴发户，才三年时间，资产远超一百亿，是名副其实的申城首富。
　　
　　虽然这些老家伙不甘心，不服输，但方柏就是比他们牛比。
　　只不过，方柏并没有与他们交流过，一是与这些老家伙的背景、经历和价值观不同，一群人都在抽烟，他就不抽烟；
　　二是他的精力不在房地产上面，只是负责拿地，其他事情都不管了。
　　星海集团更像是一家科技公司，玩房地产更像是即兴玩玩。
　　这九位老板有些担忧，沟通了一下，还是决定亲自去找星海集团的负责人商量一下，大家和气生财，没必要争得你死我活。
　　当然，主要还是他们惧星海集团。
　　星海集团去年营业额138亿元，净利润非常高，特别是ＶＣＤ还在火热销售中，资金流非常充裕，而他们的资金大多是贷款或集资，是有高利息的。
　　如果买不了土地，相当于有一个投资空档期，那是要亏本的。
　　离开拍还有一个小时，众人离开茶馆，预计星海集团的负责人应该来了。
　　参拍是需要交土地竞买保证金，大家很容易打探到有哪些公司参与拍卖。
　　离开拍还有半个小时时，方柏带团队来到竞拍中心，他刚下车，就有两位穿西装的中年人向他走过来，不过被方柏的保镖礼貌拦住了，紧接着，其他的保镖迅速地在他周围形成了一道人墙，确保他的安全。
　　八位保镖，两位随行，这派头真大。
　　这阵仗真不小，两位中年人看着眼前的场景，不禁有些头疼。
　　其中一位稍显年轻的男人挤出笑容，向挡他的一位保镖说道：
　　「我们并无恶意，只是我们几位老板希望能与方总见上一面，还请通报一声。」
　　「真是搞笑，我们老板是你们老板想见就见的？」阻挡他们保镖不屑地回答道。
　　那位稍显年长的男人赶紧解释道：「别误会，我们老板绝无冒犯方总之意。
　　我们老板原本并不知道方总亲临，还以为只是派了代表来参与拍卖。
　　几位老板正在大厅等着，如果知道方总要来，肯定会亲自迎接。我俩只是传话筒，小人物，的确不够资格。」
　　「嗯，你这人说话还比较中听。」李啸龙笑了笑，不过并没有让两人面见方柏。
　　被保镖簇拥的方柏已经听清楚来者的话，表情淡然：「阿龙，别为难人家，两位带路吧！」
　　「谢谢方总赏脸！」
　　两位传话者走在前方，引领众人前往大厅。
　　一会后，方柏终于见到了两人所说的九位老总。
　　九位老总看到方柏的阵仗，略有惊讶，也想不到方柏亲自来。
　　也对，毕竟竞拍投资可不小。
　　「久仰方老板的大名，幸会。」九位老总纷纷上前致意。
　　不管讨厌或喜欢，方柏的层次，的确比他们高，所以，这些老油条没必要呈现恶意，免得给自己招惹麻烦。
　　方柏保持淡定的微笑，与众人一一握手：「各位都是业界的佼佼者，是我需要向前辈们学习的地方。」
　　九位老总也想不到方柏这么低姿态，但细想一下也明白了，成功的商人，情商必定不低，哪怕人家很年轻。
　　双方相互介绍，交换名片，方柏给其中几人扔探测，一下子就明白他们的想法了。
　　如今，方柏可以储存探测数量，最高一百人次，没有必要的话，他是不会乱用的。
　　方柏直接说道：「各位老板的意思，我大概明白，我只看中一宗地，浦东新区最大的那块1029Ｂ地，如果有冒犯，那非常不好意思，只能商业上公平竞争。」
　　此话表示善意，也是抓住主动权，如果等他们都说完了，那他再说就得罪人了。
　　有几位老板听到方柏的话，没有冲突，终于松了一口气。
　　不过，国Ｙ企的一位老总，他们公司也看中1029Ｂ地，听到方柏要竞争，略有担忧，只能看谁舍得砸钱了。
　　没过多久，拍卖开始。
　　一个小时后，
　　方柏经过几轮竞拍，以10.1亿元拿下1029Ｂ地块，这块地占地约300亩，位置在未来东郊宾馆附近，他打算开发顶尖别墅。
　　现在浦东新区的地价涨得太快了，离陆家嘴核心商业区越近就越贵。
　　竞争对手看到方柏势在必得，价格偏高于他们预算，干脆放弃了。
　　又过了几天，方柏带团队到粤城购置土地，身边跟着一位新招的男秘书。
　　出门在外带男秘书，公司里处理零碎文件，则是女秘书。
　　到了他这个层次，已经不需要女秘书来色诱别人寻求合作，那样的人放在身边也污染自己。
　　当然，美女计并不是没有用，而且非常有用，那得歌舞团层次才行。
　　只不过，方柏用不着，身怀金手指，管它男女老幼，啥阶层权贵或流氓痞子，都能让对方对他有好感。
　　在过年的时候，方柏向星海建筑公司和房地产公司提出了继续扩张的计划，扎根温城和省内，向申城、粤城扩张。
　　扩张模式采用后世万达广场的模式，建一处万达广场，周边建设高档住宅、酒店和CBD写字楼。
　　酒店和CBD写字楼，方柏打算单独拆出来运营，招投资商，降低投资风险。
　　此次来粤城，方柏主要打前战，与粤城政府领导混个脸熟。
　　方柏和星海集团在全国赫赫有名，他的到来，到得粤城政府领导的热烈欢迎，方柏介绍了星海集团的发展情况。
　　经过三天考察，方柏落实投资方向，两个星海广场及配套住宅，一共600亩地，土地投资10亿元。
　　一个星海广场位于天河区，另一个位于Ｈ珠区，计划1997年再开发。
　　今年的土地投资就暂时这么多，在2000年之前，各城土地涨幅并不大，方柏并不用太急于过多地囤积土地。
　　回到申城时，时间悄然来到了3月1日，他的人脉数量也涨到了490点。
　　在中旬时，星海集团将举办企业技术展览会，到时会邀请各界媒体，打算大力宣传自家技术和产品。
　　目前，星海集团有45-90千瓦地泵及配套柴油机、35-45米泵车、小挖XH45C和XH60C、ＶＣＤ机、586电脑，混凝土搅拌车和搅拌站也研制成功。
　　以前产品类型太少了，也没有行业影响力，举办技术展览会，不会有什么人来参观的，途增笑话。
　　而今，时机到了。
　　这类企业展览会，方柏打算每年都搞一次，地点就在自家公司。
　　除此之外，方柏还要筹备华联超市上市工作。